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選房需謹(jǐn)慎：帶露臺(tái)的房子有什么優(yōu)缺點(diǎn)？ 海南保亭縣新房，保亭買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些保亭買房細(xì)節(jié)都需要注意！
如今很多保亭購(gòu)房者在選房的時(shí)候都喜歡一些設(shè)計(jì)比較新穎的房屋類型，特別是年輕的保亭購(gòu)房者，對(duì)于大自然有著深深的向往，在挑選房屋的時(shí)候會(huì)選擇一些陽(yáng)臺(tái)比較大或者帶有露臺(tái)的戶型，方便滿足自己養(yǎng)花養(yǎng)草的需求。那么帶露臺(tái)的保亭房子有什么優(yōu)缺點(diǎn)？露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)有什么區(qū)別？接下來(lái)小編來(lái)給大家介紹介紹。
帶露臺(tái)的保亭房子有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
1、優(yōu)點(diǎn)：可以改造成休閑娛樂區(qū)
露臺(tái)的優(yōu)點(diǎn)大家都是知道的，不僅采光比較好，通風(fēng)和視野效果也是很好的，而且很多帶露臺(tái)的保亭房子沒有噪音的干擾，空間上還極具有私密性。封閉式露臺(tái)的空間設(shè)計(jì)更為隱蔽，但也能大大滿足人們沐浴陽(yáng)光、感受自然的欲望，還可以讓室內(nèi)區(qū)域進(jìn)一步得到擴(kuò)充，擁有變身為書房、花房、茶室、吧臺(tái)、休息區(qū)的更多可能性。
2、缺點(diǎn)：改造難度大，容易漏水
帶露臺(tái)的保亭房子容易出現(xiàn)漏水的情況，保亭購(gòu)房者在拿到房屋之后醉好自己再做一次防水工作。如果保亭購(gòu)房者想在露臺(tái)上安置桌椅的話，應(yīng)該采用石材、塑膠或者防腐木的材料，這樣才能經(jīng)受的住露臺(tái)的風(fēng)吹日曬，不影響使用和美觀。保亭購(gòu)房者在改造露臺(tái)的時(shí)候，還要注意給露臺(tái)通水電，這樣日后無(wú)論是種花種草要用水還是按個(gè)電燈晚上小憩一下，都舒適方便。
露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)有什么區(qū)別？
1、有無(wú)頂面
露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)醉大的差別就是有無(wú)頂面之分，露臺(tái)是沒有頂面的，它是一種凸出于建筑外立面的平臺(tái)，其四周要安裝護(hù)欄，防止人和物品落出。而陽(yáng)臺(tái)有的是在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)部，有的則比較凸出，但都是有頂面的。
2、面積大小不同
露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)的面積大小存在著一定的差異，所處位置一般也不同，常見的露臺(tái)大都是位于建筑屋頂平臺(tái)的，也有在其它樓層蓋的大平臺(tái)，這些平臺(tái)的特點(diǎn)是面積較大，也沒有屋頂，一般稱之為露臺(tái)。而陽(yáng)臺(tái)的面積比較小，是室內(nèi)面積，一般都是客廳，向外延伸的部分，帶有頂面。
3、產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算
露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)不僅面積大小不一樣，而且產(chǎn)權(quán)面積的計(jì)算方法也是不一樣的，一般來(lái)說(shuō)，露臺(tái)是不計(jì)算建筑面的，所以開發(fā)商常說(shuō)贈(zèng)送露臺(tái)；而陽(yáng)臺(tái)不管是封閉式還是非封閉式，如果是主體建構(gòu)內(nèi)部的，則計(jì)算全面積，如果凸出于主體結(jié)構(gòu)外，則按照結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算一半面積。
4、功能不同
露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)的使用功能有明顯的差別，露臺(tái)一般是用于休閑玩耍的地方，而陽(yáng)臺(tái)通常用作晾曬、放置一些不常用的物品。像我們前面提到的，正因?yàn)槁杜_(tái)是露天的，沒有頂面，所以一些比較適合戶外的大面積的聚會(huì)聚餐啊，避暑納涼等等。
以上就是關(guān)于帶露臺(tái)的保亭房子有什么優(yōu)缺點(diǎn)，以及露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)有什么區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容，帶露臺(tái)的保亭房子是很多保亭購(gòu)房者在選房時(shí)都比較傾向于購(gòu)買的房屋類型，但是有些帶露臺(tái)的保亭房子在裝修的時(shí)候并不是特別好改造，如果裝修不好的話，帶露臺(tái)的保亭房子對(duì)于保亭購(gòu)房者來(lái)說(shuō)就是雞肋了。
保亭縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南樓盤，美麗傳說(shuō)的七仙嶺，海南醉富民族特色的城市。城市很干凈，空氣質(zhì)量好，山區(qū)交通不太便利。房?jī)r(jià)不低，適合養(yǎng)生度假。
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