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二十一世紀不動產(chǎn)二手房賣房流程是什么？不動產(chǎn)過戶需要什么手續(xù) 觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)樓盤，觀瀾湖買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進觀瀾湖購房誤區(qū)里。
現(xiàn)在的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)市場是容不得大家挑來選去了，畢竟房源的數(shù)量比較少，好一點的海南房子也比較翹，就現(xiàn)在購買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新房太不容易了，但是觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房的時候再大伙兒心目中還是勢在必得的，所以海南二手房順勢成為了大家的首要選擇，那么大家知道現(xiàn)在二十一世紀不動產(chǎn)海南二手房賣房流程是什么？不動產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)？
二十一世紀不動產(chǎn)海南二手房賣房流程是什么？
1、觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過觀瀾湖房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證上面名字的當事人在場，賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。
2、如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
3、材料都沒有問題的話，須到觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)局的話，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證。
不動產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)？
1、去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。買賣雙方進行觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到觀瀾湖房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。
2、買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)賣契，原則上觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。
3、經(jīng)觀瀾湖房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取觀瀾湖房地產(chǎn)權(quán)證。辦理觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證過戶所需材料：登記申請書；申請人身份證明；房屋權(quán)證書或者觀瀾湖房地產(chǎn)權(quán)證書；證明房屋權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
4、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持觀瀾湖房地產(chǎn)交易所發(fā)給的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方的整棟樓的房屋權(quán)證、商品房銷售存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《商品房購銷合同》、《房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
以上就是關(guān)于二十一世紀不動產(chǎn)海南二手房賣房流程是什么？不動產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)的全部內(nèi)容，二十一世紀不動產(chǎn)海南二手房的買賣對大家來說是很重要的，既然是重要的事情，那肯定就要重視起來，應(yīng)該了解的內(nèi)容大家都要話時間去了解，防止購買時出錯。
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