拒交物業(yè)費(fèi)有哪些不好的影響？千萬(wàn)不能任性

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物業(yè)費(fèi)是我們解放之后就需要交納的一筆費(fèi)用，但在生活中，因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)的問題，常常有業(yè)主跟物業(yè)公司之間鬧得非常的不愉快，有的業(yè)主早不滿意物業(yè)公司服務(wù)的情況下，甚至?xí)苯泳芙晃飿I(yè)費(fèi)，但業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)需按照物業(yè)管理合同執(zhí)行，不能隨便拒交物業(yè)管理費(fèi)，那么拒交物業(yè)費(fèi)會(huì)有哪些不好的影響呢？千萬(wàn)不要任性！

拒交物業(yè)費(fèi)有哪些不好的影響？

1、違反物業(yè)合同

物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)是按照物業(yè)管理合同的規(guī)定收取的，物業(yè)公司主要負(fù)責(zé)對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，而業(yè)主則需為物業(yè)公司提供的這部分服務(wù)付費(fèi)，也就是交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)公司向小區(qū)的業(yè)主提供了物業(yè)服務(wù)，而業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)，其實(shí)就是違反了物業(yè)合同中的規(guī)定。

2、卷入司法麻煩

如果一個(gè)小區(qū)有太多的業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)了，那這對(duì)物業(yè)公司的影響十分嚴(yán)重，物業(yè)公司一般會(huì)先直接聯(lián)系業(yè)主，催繳物業(yè)費(fèi)。但經(jīng)過多次催繳無果后，物業(yè)會(huì)對(duì)沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。不管基于什么理由，物業(yè)公司只要沒有違反物業(yè)合同，就算是有做得不到位的地方，業(yè)主也不能隨便拒交物業(yè)費(fèi)，這只會(huì)讓自己理虧。

3、進(jìn)入征信黑名單

征信在現(xiàn)代生活中非常的重要，現(xiàn)目前已經(jīng)有一些城市將公共繳費(fèi)信息納入了征信考察的范圍，拒交物業(yè)費(fèi)也納入征信系統(tǒng)。如果業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的行為比較嚴(yán)重，且經(jīng)過法院判決仍不予執(zhí)行，法院將這一行為納入征信系統(tǒng)。一旦業(yè)主進(jìn)入了征信黑名單，這對(duì)于自己今后的生活會(huì)帶來很多不好的影響。

什么情況下才不用交物業(yè)費(fèi)？

1、未接房

物業(yè)費(fèi)是從業(yè)主接房開始計(jì)算的，如果到了接房的日期，因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е卵悠诮环浚@期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用也不由業(yè)主承擔(dān)，由開發(fā)商承擔(dān)。另外需注意，開發(fā)商要在房屋交付時(shí)，需向秀英區(qū)購(gòu)房人提供房屋驗(yàn)收合格的證明，文件不齊全的情況下，業(yè)主可以拒收房屋，物業(yè)費(fèi)用也不產(chǎn)生。

2、未獲批

物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)過物價(jià)局的批準(zhǔn)，一般來說，物業(yè)公司想要收取業(yè)主的物業(yè)費(fèi)用，只有審核通過后，物業(yè)公司才有資格收取。業(yè)主可以查看物業(yè)公司的相關(guān)手續(xù)，在手續(xù)不全的情況下，業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費(fèi)，并可向物價(jià)局進(jìn)行投訴。

3、違規(guī)收費(fèi)

有的物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)未按照相關(guān)規(guī)定收取，存在一些違規(guī)收取的項(xiàng)目，這時(shí)候業(yè)主要注意了，業(yè)主完全可以拒交超標(biāo)的物業(yè)費(fèi)，但不能完全不交物業(yè)費(fèi)，大家可以以物業(yè)合同為標(biāo)準(zhǔn)查看具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。如果物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)委會(huì)或業(yè)主同意，自行增加服務(wù)項(xiàng)目，那么業(yè)主完全可以拒交服務(wù)費(fèi)用。

以上就是關(guān)于拒交物業(yè)費(fèi)會(huì)有什么不好影響的介紹了，作為業(yè)主，我們要及時(shí)的交納物業(yè)費(fèi)，這是我們誠(chéng)信的體現(xiàn)，但這不代表一些不該由業(yè)主付費(fèi)的項(xiàng)目也要由業(yè)主承擔(dān)，大家要注意區(qū)分物業(yè)費(fèi)是否合理，對(duì)于不合理的物業(yè)費(fèi)，我們也要敢于拒絕。

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