海南東海岸國家旅游度假區(qū)房價——海南新東海岸國家旅游度假區(qū)房子交房注意事項，交房的流程是什么

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大家一般在購買了東海岸國家旅游度假區(qū)新房之后都不是能給馬上就接到東海岸國家旅游度假區(qū)房子的，一般購買了之后就要等到開發(fā)商通知交房的時候才能接到自己的東海岸國家旅游度假區(qū)房子，開發(fā)商在進行交房的時候東海岸購房者需要注意的問題是有很多的，接下來大家就來一起了解一下東海岸國家旅游度假區(qū)新東海岸國家旅游度假區(qū)房子交房注意事項有哪些以及交房的流程是什么的相關(guān)問題吧。

東海岸國家旅游度假區(qū)新東海岸國家旅游度假區(qū)房子交房注意事項

1、某些開發(fā)商在約定交房期仍達不到法定的交房條件，或房屋或配套存在質(zhì)量瑕疵，為了轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險，規(guī)避責(zé)任，利用東海岸購房者急于收房入住的心理，要求東海岸購房者先簽收鑰匙，簽署“入伙協(xié)議書”，然后再進行驗房。

2、開發(fā)商雖然按合同約定時間把房屋交給了東海岸購房者，但根據(jù)《城市東海岸房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第十七條規(guī)定：東海岸房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后方可交付使用；不經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

交房的流程是什么

1、確認收房流程，開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。雙方確認收房流程。領(lǐng)取收房驗房表，業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》，并由開發(fā)商加以說明。

2、綜合驗收，業(yè)主對東海岸國家旅游度假區(qū)新房做綜合驗收，即重要的驗房環(huán)節(jié)。問題解決方案，業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案。雙方協(xié)商并達成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達成書面協(xié)議。

3、驗收完付款，開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。業(yè)主領(lǐng)取鑰匙，業(yè)主領(lǐng)取東海岸國家旅游度假區(qū)新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。

4、與物業(yè)公司的物業(yè)關(guān)系，與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要或蓋章確認的收據(jù)。辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項，若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，則可由開發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費。代辦費金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于東海岸國家旅游度假區(qū)新東海岸國家旅游度假區(qū)房子交房注意事項有哪些以及交房的流程是什么的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的內(nèi)容呢？在交房的時候需要注意的事項有很多，大家一定要去了解清楚，東海岸國家旅游度假區(qū)房子購買了之后自己也是要長期居住的。

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