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有不良記錄會影響房貸嗎?什么會影響房貸? 海南西海岸房價,海南西海岸,風(fēng)景優(yōu)美,空氣新鮮,海南西海岸有極佳的天然游泳場,吸引著眾多的國內(nèi)外游人。
成功辦理貸款有一個很重要的前提,那就是借款人要有良好的信用記錄,可是并不是每個人都能做到這點。不良記錄會影響房貸,那么,什么樣的行為會對房貸產(chǎn)生影響呢?又會產(chǎn)生什么樣的影響呢?現(xiàn)在就來一起看看吧。
一、哪些行為會對房貸產(chǎn)生影響?
1、信用卡連續(xù)三次(或兩年內(nèi)累計六次)逾期還款;
2、信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款;
3、“睡眠信用卡”激活后不使用也會產(chǎn)生年費,若不繳納就會產(chǎn)生負(fù)面的信用記錄;
4、個人信用卡出現(xiàn)套現(xiàn)的行為;
5、車貸月供累計2至3個月逾期或不還款;
6、房貸月供累計2至3個月逾期或不還款;
7、貸款利率上調(diào),仍按原金額支付“月供”,產(chǎn)生欠息逾期;
8、為第三方提供擔(dān)保時,第三方?jīng)]有按時償還貸款;
9、被別人冒用身份證或身份證復(fù)印件產(chǎn)生信用卡欠費記錄;
10、水、電、燃?xì)赓M不按時交款;
11、助學(xué)貸款拖欠不還款;
12、手機扣費與銀行卡扣費掛鉤,在手機停用后沒有辦理相關(guān)手續(xù),因欠月租費而形成逾期。
二、不良記錄會對房貸產(chǎn)生什么影響?
1、貸款成數(shù)降低
比如,你原本辦理海南房產(chǎn)抵押貸款可以申請到100萬的貸款,但是受到不良記錄的影響,銀行只能夠批給你一半,即50萬,你的貸款成數(shù)就被降低了。
2、貸款利率較高
比如,正常申請貸款的話,房貸的年利率是7個點,但因為你有不良信用記錄,銀行要求你必須付8個點甚至更高的年利率,這樣才可能批準(zhǔn)你的貸款。
3、貸款申請直接被拒絕
如果你的不良記錄已經(jīng)比較多,并且性質(zhì)比較嚴(yán)重,那么當(dāng)你申請房貸時,銀行就會直接拒絕。
三、如果已經(jīng)有逾期記錄,應(yīng)該怎么辦?
1、抓住寬容期
部分銀行對客戶逾期還款有寬容期,因此,當(dāng)你發(fā)現(xiàn)自己逾期之后,應(yīng)該第一時間把欠款歸還,并撥打銀行客服熱線看是否能申請?zhí)厥馓幚?,不過前提是逾期還款時間不是太久。
2、分清原因
如果貸款客戶的逾期記錄是由于銀行的原因造成的,比如持卡人因沒有收到過銀行的短信、電話或郵件賬單提醒,那么銀行也有責(zé)任,持卡人可以要求銀行撤銷逾期記錄。
3、不要著急銷卡
如果逾期記錄已經(jīng)寫入征信系統(tǒng),那么醉好不要注銷這張有逾期記錄的信用卡,因為如果立即注銷這張信用卡,逾期記錄就會一直顯示在銀行的征信系統(tǒng)中,反之,如果正常使用24個月,逾期記錄就會被之后的記錄覆蓋,從而實現(xiàn)“洗白”。
以上是小編為大家整理的不良記錄和房貸的相關(guān)知識,希望可以幫到你們。
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