提前還貸哪個(gè)劃算？海南房屋貸款的辦理過程是什么？

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提前還貸哪個(gè)劃算？海南房屋貸款的辦理過程是什么？ 西海岸買房，西海岸因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。

許多人應(yīng)該都對(duì)貸款有一些了解，貸款的出現(xiàn)可以說為很多人解決了難題，房屋購買的資金問題現(xiàn)在已經(jīng)不是重點(diǎn)，而關(guān)鍵的也就是在于西海岸旅游度假區(qū)購房的流程跟貸款的辦理過程，很多人現(xiàn)在不了解的也就是這兩點(diǎn)，西海岸買房過程還算好了解，但是貸款因?yàn)榕c很多因素有關(guān)，所以調(diào)查時(shí)會(huì)有一些困難，那么提前還貸哪個(gè)劃算？房屋貸款的辦理過程是什么？

提前還貸哪個(gè)劃算？

目前醉常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出醉多，本金還得相對(duì)較少，以后隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。

在貸款時(shí)間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高于等額本金還款法。因此，如打算提前還款，醉好選擇等額本金還款法。提前還貸主要是為了減少利息，尤其是在貸款的前幾年，本金基數(shù)大，利息相應(yīng)也高。因此，理財(cái)專家建議，在貸款的前幾年，尤其是前5年間一定要爭取多還款，使總貸款中的本金基數(shù)下降，在剩余的貸款中利息負(fù)擔(dān)會(huì)減小。

房屋貸款的辦理過程是什么？

一、進(jìn)行咨詢提出申請(qǐng)

當(dāng)借款人通過咨詢了解個(gè)人住房貸款辦理的大致過程后，可與售房單位簽訂西海岸旅游度假區(qū)購房協(xié)議或合同，銀行根據(jù)西海岸旅游度假區(qū)購房協(xié)議或合同會(huì)向借款人發(fā)放一份《個(gè)人住房借款申請(qǐng)書》。銀行收到借款申請(qǐng)人遞交的《個(gè)人住房借款申請(qǐng)書》和按要求提供的證明及材料后，信貸員會(huì)立即對(duì)上述文件的完整性、真實(shí)性和合法性進(jìn)行初步審查。對(duì)初步審查合格的，接受材料，表示銀行正式受理借款申請(qǐng)；對(duì)初審不合格的，退還材料，不予受理。

二、貸款查及審批

銀行收到借款人貸款請(qǐng)后，一般在５個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)對(duì)借款申請(qǐng)人是否屬貸款象，是否符貸款件，是否有足夠償貸款息的能力，擔(dān)保手段是否安全可靠，提貸款度、期限、利率的建議等內(nèi)容進(jìn)行調(diào)查，對(duì)符貸款求的，填寫《個(gè)人住房貸款審批表》上貸款批部門批準(zhǔn)。這一過程一般需５個(gè)工作日，即在５個(gè)工作日后，借款申請(qǐng)人便可收到銀行做出的是否批貸款答復(fù)。

三、簽貸款同

銀行經(jīng)過調(diào)查，同意借款人西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)證》并辦妥抵押登記之日止，這被稱為階段性保證。一般情況下，《借款合同》中已包含了售房單位階段性保證的內(nèi)容。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于提前還貸哪個(gè)劃算？房屋貸款的辦理過程是什么的總體介紹，提前還款對(duì)于很多人來說都是一個(gè)比較好的選擇，但是還款辦理之時(shí)的過程也不會(huì)的容易，所以大家若是想順利的辦理下來，一定要在事先把一些細(xì)節(jié)了解好，基本的過程都不算很難了解，但大家也需要用心。

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