【海南房價】開海南房產中介公司成本是怎樣的？海南房產購買的時候要注意什么？

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開海南房產中介公司成本是怎樣的？海南房產購買的時候要注意什么？ 海南買房，海南島海南的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

近幾年來，各行各業(yè)的一個發(fā)展情況都很不錯，而由于經濟的發(fā)展，海南省房價也得到了提升，所以不少人在近期都已經開始準備海南買房，也正是因為這一舉動，海南房產中介的出現(xiàn)次數(shù)也就越來越多，有的人也是看到了海南房產中介的利益想要去開海南房產中介公司，那么開海南房產中介公司成本是怎樣的？海南房產購買的時候要注意什么？

開海南房產中介公司成本是怎樣的？

一、海南房地產中介服務機構應具備下列條件：

1．有自己的名稱和組織機構。

2．有固定的場所。

3．有必要的財產和經費。

4．有足夠數(shù)量的專業(yè)人員。

5．法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件設立海南房地產中介服務機構，應當向工商行政管理部門申請設立登記，領取營業(yè)執(zhí)照后，方可開業(yè)。

二、注冊海南房地產中介公司要求：

1．醉低注冊資本要求：10萬元。

2．注冊資金比例：醉低注冊比例為10％和90％。

海南房產購買的時候要注意什么？

一、要正確估計自己的經濟承受能力，避免“沖動”消費。

有不少家庭為盡快住上海南省新房，在辦理銀行按揭時往往過高地估計了自己的經濟承受能力，當交了首期房款和償還按揭貸款數(shù)目利息后，供款便顯得力不從心，以致造成違約，而逾期不能付款，將受到銀行的走訪，便有可能選擇被動的處置方式，花了錢卻又住不上新樓。

二、了解海南房地產預售開發(fā)商的經濟實力。

有些經濟實力欠佳的海南房地產發(fā)展商為了解決資金周轉困難的問題，進而利用預售按揭募集資金。在這種情況下，一旦資金周轉失靈，樓盤便無法繼續(xù)建下去，不能如期交樓或者即使勉強交樓，也會偷工減料，造成縮水樓盤或其他質量問題。因此，在辦預售按揭時，一定要先了解發(fā)展商的實力及其信譽，想一想其是否信得過再做決定。

三、交定金莫急，先了解銀行對按揭申請的支持態(tài)度

不少海南購房者錯誤地認為，只要選擇到銀行按揭支持的海南房地產，銀行就理應批準貸款申請。其實不然，銀行受理購者按揭申請后，還要從民事主體資格狀況、還款能力等方面對置業(yè)者進行資格審查，如果申請不符合條件，就得不到銀行按揭貸款支持，在這種情況下，如先與發(fā)展商簽訂海南購房合同，就會造成資金上的被動，或者被迫選擇其他付款方式，或者影響自己的資金安排，甚至放棄海南購房，造成定金的損失。

上述內容主要所描述的就是小編對于開海南房產中介公司成本是怎樣的？海南房產購買的時候要注意什么的總體介紹，開海南房產中介公司不是很簡單的事情，成本上資金也需要不少，但具體的一個數(shù)量，還得是要根據個人的真實情況來定，但大家若是有一個辦理海南房產中介公司的想法，那么在這以前也就不光要準備好充足的資金，一些流程也得要了解明白。

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