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中介海南二手房貸款需要服務(wù)費嗎,辦理海南二手房貸款 海南臨高縣房產(chǎn),越來越多內(nèi)地人來海南臨高買房子,其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.
很多人都會選擇去中介挑選一套適合自己的臨高縣二手房屋。畢竟現(xiàn)在開發(fā)商在好一點兒的地段開盤的臨高縣房價高的令人生畏。不過我們在選擇讓中介代替我們辦理相關(guān)業(yè)務(wù),幫我們找合適的房屋,也是在為自己省時間省精力。如果我們有需要中介臨高縣二手房貸款需要服務(wù)費嗎?我們該如何通過中介辦理臨高縣二手房貸款呢?
中介臨高縣二手房貸款需要服務(wù)費嗎
1、中介公司的相關(guān)人員表示:“中介費是為客戶提供房源信息、看房、談判等服務(wù)收取的費用,而貸款服務(wù)費是為需要貸款的人辦理貸款手續(xù)產(chǎn)生的費用。”而且據(jù)該工作人員所言,收取貸款服務(wù)費似乎已成為一種“行規(guī)”。
2、但是,中介公司到底該不該收取貸款服務(wù)費?有律師表示,如果中介公司事先向客戶說明了有這么一筆貸款服務(wù)費產(chǎn)生,而且客戶愿意接受這筆費用,并寫進(jìn)了合同,那么是可以收取的;如果中介公司表示中介費包含了交易、按揭服務(wù)等費用,那么就不應(yīng)在收取貸款服務(wù)費了。
3、所以,找中介公司購海南買房屋,尤其是需要貸款海南買房的海南購房者,在交易的時候,一定要看清與中介公司簽訂的合同中,約定的條款有哪些,特別要留意費用的收取標(biāo)準(zhǔn),弄清楚涉及的費用有哪些,以免被中介公司“算計”。
辦理臨高縣二手房貸款
1、貸款人需要先確定購海南買房屋是否獲得銀行支持,是否可操作按揭購買業(yè)務(wù)(房屋中介或房主都可確定或者直接去銀行確定);
2、海南買房者確定房屋可申請按揭貸款后,到貸款銀行填寫《房屋按揭申請表》,并準(zhǔn)備資料進(jìn)行申請;海南買房者(貸款人)需要準(zhǔn)備資料如下:
①夫妻雙方身份證、戶口本(外地人需暫住證和戶口本)、婚姻狀況證明2份;
②工作證明、收入證明(銀行指定格式);
③住址證明(居委會開具的證明或近3個月繳納的水電氣繳費發(fā)票);
④資信證明:包括學(xué)歷證,其他海南房產(chǎn),銀行流水,大額存單等(提高銀行信任度,更好取得貸款);
注:如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。
3、房屋賣主應(yīng)提供材料:
①夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證;
②海南房產(chǎn)證。
4、貸款機(jī)構(gòu)接到貸款人的申請后,安排審查專員對貸款人進(jìn)行審查,貸款人需要聯(lián)系貸款機(jī)構(gòu)的合作方評估機(jī)構(gòu),評估機(jī)構(gòu)評估出房屋的評估紙;
5、貸款人通過貸款機(jī)構(gòu)審查后,貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系貸款人簽訂相關(guān)協(xié)議,辦理相關(guān)的手續(xù);貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)貸款合同規(guī)定劃款到合同指定賬戶,貸款人開始履行還貸義務(wù)。
以上就是我們在選擇通過房屋中介進(jìn)行挑選購海南買房屋的時候,我們作為消費者所關(guān)心的問題。比如中介臨高縣二手房貸款需要服務(wù)費嗎?我們可以在同中介簽訂合同的時候,就仔細(xì)的研究合同條款,以免有些不良中介通過合同漏洞對您不利?;蛘呤俏覀兿胍ㄟ^貸款購海南買房屋,如果想要通過中介辦理貸款手續(xù)的話,需要準(zhǔn)備的證件以及材料,就可以去辦理相關(guān)的業(yè)務(wù)了。希望您能夠順利的辦理。
臨高買房優(yōu)勢:臨高交通便捷,通高鐵,高鐵直達(dá)??跈C(jī)場僅30分鐘。臨高房價不貴,但是近期有些上漲。目前房價5-7000元,海景房8-9000元。臨高氣候不錯,臨高常年平均氣溫23—24℃,其地理位置決定著臨高受臺風(fēng)影響不大,臨高消費好,在臨高可以嘗到豐富的海鮮、水果等食物。,海南房價
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