【樂(lè)東縣房?jī)r(jià)指南】商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件是什么？商貸轉(zhuǎn)公積金貸款怎么轉(zhuǎn)？

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商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件是什么？商貸轉(zhuǎn)公積金貸款怎么轉(zhuǎn)？ 海南樂(lè)東房產(chǎn)網(wǎng)，樂(lè)東這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在樂(lè)東買(mǎi)房子。

選擇用公積金貸款海南買(mǎi)房對(duì)于部分樂(lè)東縣購(gòu)房者來(lái)說(shuō)存在限制，還存在部分樂(lè)東縣購(gòu)房者公積金貸款額度不夠，這都是影響其用公積金貸款海南買(mǎi)房的因素，為此他們選擇進(jìn)行商貸，在條件允許后再轉(zhuǎn)為公積金貸款，那么商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件是什么？商貸轉(zhuǎn)公積金貸款怎么轉(zhuǎn)？本文就來(lái)講一下，一起來(lái)看下吧。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件是什么

1、借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)；

2、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上；

3、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力；

4、申請(qǐng)人同意提供認(rèn)可的貸款保證方式；

5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒(méi)有尚未還清的貸款或其他債務(wù)；

6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)；

7、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無(wú)逾期還款記錄；

8、組合貸款不能申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款；

9、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款；

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款怎么轉(zhuǎn)

1、咨詢受理。貸款轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉(zhuǎn)貸條件，銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人正確完整填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。

2、提交資料。提交貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料。

3、貸款受理。對(duì)符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過(guò)的，及時(shí)同事借款人并告知原因。

4、簽訂合同。借款申請(qǐng)人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時(shí)在銀行指引下與管理指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。

5、預(yù)存資金。借款申請(qǐng)人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開(kāi)立的存款專戶，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。

6、貸款發(fā)放。管理發(fā)放貸款資金、有轉(zhuǎn)貸銀行通知轉(zhuǎn)貸借款人將公積金貸款資金和借款人預(yù)存的資金同時(shí)結(jié)清原商業(yè)貸款。

7、辦理抵押。由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款海南房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押等登記手續(xù)。

總而言之，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款是具有一定難度的，流程十分繁瑣，因此樂(lè)東縣購(gòu)房者在選擇商貸和公積金貸款時(shí)需要謹(jǐn)慎選擇，綜合考慮自身?xiàng)l件后再做出決定，避免今后再轉(zhuǎn)引起一系列麻煩，以上內(nèi)容就是對(duì)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件是什么和商貸轉(zhuǎn)公積金貸款怎么轉(zhuǎn)做的解釋，希望能幫到有需要的人。

海南樂(lè)東樓盤(pán)。。。海南樂(lè)東買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：樂(lè)東縣九所新區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯高于樂(lè)東縣城，西環(huán)高鐵樂(lè)東站就在九所而遠(yuǎn)離樂(lè)東縣城，西線高速G98和國(guó)道225都穿九所而過(guò)，也遠(yuǎn)離樂(lè)東縣城。樂(lè)東縣的九所新區(qū)確實(shí)是一個(gè)具有發(fā)展?jié)摿埖闷诖牡胤健?/p>

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