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買房交首付前先檢查什么？交了首付還能退嗎 海南東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，東海岸買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是東海岸房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。
現(xiàn)在很多人東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買海南房子，只準(zhǔn)備好一筆首付款就開始選房看房了，雖然只是一筆首付款，但以現(xiàn)在的東海岸房?jī)r(jià)來看，一套兩居室的海南房子，首付款多多少少也要幾十萬，這幾十萬對(duì)于普通家庭來說，也不是短時(shí)間就能湊齊的，所以大家在交首付款之前，都會(huì)特別的小心謹(jǐn)慎，那么東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房交首付前要先檢查什么呢？交了首付還能退嗎？
東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房交首付前要先檢查什么？
1、注意開發(fā)商資質(zhì)
目前開發(fā)商的資質(zhì)從高到低依次分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)。一般而言，一級(jí)資質(zhì)的開發(fā)商醉好，這樣的開發(fā)商實(shí)力更強(qiáng)一些，而資質(zhì)等級(jí)比較低的開發(fā)商就不是很好了。小編建議大家在選擇開發(fā)商的時(shí)候注意查看一下開發(fā)商的資質(zhì)，盡可能的選擇資質(zhì)較高的開發(fā)商，這樣才能盡量避免交了錢之后，卻遲遲拿不到海南房子的情況。
2、注意海南購(gòu)房合同
首先海南購(gòu)房合同要采用標(biāo)準(zhǔn)合同，但標(biāo)準(zhǔn)合同也可能是被修改過的，所以海南購(gòu)房者在交首付簽合同中之前，一定要仔細(xì)查看一下海南購(gòu)房合同中的內(nèi)容。有的海南購(gòu)房合同太過專業(yè)，導(dǎo)致許多海南購(gòu)房者都無法理解，這個(gè)時(shí)候海南購(gòu)房者要做一個(gè)愛問的人，在閱讀海南購(gòu)房合同的過程中，一旦遇到有疑問的地方一定要立馬提出來，以免后期吃大虧。
3、注意權(quán)利與義務(wù)
雖然海南購(gòu)房者在開發(fā)商面簽屬于弱勢(shì)群體，但是海南購(gòu)房合同中所規(guī)定的的權(quán)利與義務(wù)一定要對(duì)等。大家在簽合同交首付的時(shí)候要注意，海南購(gòu)房合同中是否存在一些空白條款或者是補(bǔ)充條款，這種合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。如果發(fā)現(xiàn)這種情況，海南購(gòu)房者一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
4、注意付款方式
不管是交首付款還是其他的款項(xiàng)，海南購(gòu)房者都要多留一個(gè)心眼，盡量在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。不要交了錢卻只有一個(gè)收條，這樣一來，一旦發(fā)生糾紛往往造成海南購(gòu)房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。
交了首付能退嗎？
一般我們交了首付款之后，都會(huì)簽訂海南購(gòu)房合同的，所以想要退首付的朋友可以看一下海南購(gòu)房合同中的相關(guān)約定。如果海南購(gòu)房合同上有沒有這方面的約定，海南購(gòu)房者可以跟開發(fā)公司協(xié)商，但這種情況下，都需要給予開發(fā)公司一定的補(bǔ)償，解除協(xié)議。（一般海南購(gòu)房合同的約定是總房款的百分之一作為違約金）。
如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е潞Ｄ腺?gòu)房者想要退房退首付，海南購(gòu)房者要明晰問題所在，海南購(gòu)房者可以參照購(gòu)買合同，看開發(fā)商有沒有違約的地方。如果確實(shí)是開發(fā)商有違約情況，就要看海南購(gòu)房合同中有無寫明買家可以選擇退房。在開發(fā)商違約的情況下，海南購(gòu)房者可以拿著合同去要求退房，進(jìn)行協(xié)商。
以上就是關(guān)于東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房交首付前要注意什么以及交了首付是否能退的介紹了，生活中退房、退定金、退首付的糾紛還是比較常見的，有的朋友能夠成功退回款項(xiàng)，但有的朋友不但要不回款項(xiàng)，還需向開發(fā)商進(jìn)行賠償，其實(shí)這還是要根據(jù)具體的情況來看的，希望小編講到的內(nèi)容能夠幫助到您。
東海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：東海岸有兩個(gè)得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，一是，地勢(shì)平坦有更廣闊的開發(fā)腹地，一大片土地還沒被開發(fā)，建設(shè)規(guī)劃起來也比較方面。二是，旅游資源非常原生態(tài)，東寨港紅樹林自然保護(hù)和海灣沙灘。這無疑是醉吸引外地人前來購(gòu)房的亮點(diǎn)。他們往往圖的是環(huán)境、海灘、風(fēng)景，東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)
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