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二手房收房要注意什么？小問(wèn)題可能是大麻煩 海南美蘭區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，美蘭區(qū)城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南美蘭區(qū)買房。
有的朋友在選房的時(shí)候，會(huì)比較糾結(jié)是選擇美蘭區(qū)新房還是美蘭區(qū)二手房，購(gòu)買美蘭區(qū)新房比較麻煩一些，經(jīng)歷的時(shí)間也比較久一些，購(gòu)買美蘭區(qū)二手房卻可以一步到位，也不用擔(dān)心裝修房屋的事情，所以現(xiàn)在購(gòu)買美蘭區(qū)二手房的人還是有很多的，購(gòu)買美蘭區(qū)二手房需要注意的細(xì)節(jié)問(wèn)題有很多，那么你知道美蘭區(qū)二手房收房時(shí)要注意什么嗎？小問(wèn)題可能是大麻煩！
一、檢查房屋質(zhì)量
1、看墻面
檢查墻面的時(shí)候，海南購(gòu)房者可以通過(guò)看、摸、聞的方式感受一下，注意查看房屋的墻面是否平滑干凈，有沒(méi)有刺激性氣味，如果靠近墻面的時(shí)候能夠聞到一些刺激的涂料的味道，那墻面醉近可能就被翻新過(guò)，存在掩蓋墻面問(wèn)題的可能性。另外海南購(gòu)房者可以用手摸一下墻面，感受一下墻面是否光滑平整。
2、看戶型量面積
美蘭區(qū)二手房的準(zhǔn)確面積包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)實(shí)際面積，都要仔細(xì)的確認(rèn)，這幾個(gè)面積需要海南購(gòu)房者盡力去實(shí)地測(cè)量。海南購(gòu)房者不要忘了找原房主要一下美蘭區(qū)房子的戶型圖，說(shuō)不定以后在翻美蘭區(qū)新美蘭區(qū)房子的時(shí)候能夠用上，并且海南購(gòu)房者可以從戶型圖上了解到的信息有很多，看戶型圖時(shí)要注意核對(duì)美蘭區(qū)二手房的面積、格局等情況。
3、檢查水電
水電安全問(wèn)題一定要引起重視，有的美蘭區(qū)二手房房齡比較大了，水電線路使用時(shí)間比較久了，就會(huì)存在安全隱患，所以檢查水電安全非常重要。大家在收房時(shí)要注意檢查管道內(nèi)是否積聚了大量的沉淀物，影響管道正常排水，還要查看衛(wèi)生間水管是否有水垢，水龍頭是否排水通暢。在檢查電路的時(shí)候可以將室內(nèi)的開(kāi)關(guān)都打開(kāi)，用電比檢查一下，看是否存在不通電或者是漏電的情況。
二、費(fèi)用結(jié)算
1、結(jié)算水電費(fèi)
在驗(yàn)收美蘭區(qū)二手房的時(shí)候，很多朋友會(huì)忘記結(jié)算美蘭區(qū)二手房的相關(guān)費(fèi)用，其中水電費(fèi)就是不小的一筆費(fèi)用，有的人家里面一個(gè)月就有幾百塊的水電費(fèi)，美蘭區(qū)二手房交房時(shí)根據(jù)購(gòu)買合同的規(guī)定，買賣雙方須對(duì)水表進(jìn)行抄表讀數(shù)，原房主按照實(shí)際的抄表數(shù)來(lái)結(jié)算費(fèi)用。如果海南購(gòu)房者忘記計(jì)算這一筆費(fèi)用，交房之后就只能自己買單了。
2、其他費(fèi)用
有的美蘭區(qū)二手房還存在一些以前未繳清的電話寬帶、煤、暖、物業(yè)管理等各種費(fèi)用，海南購(gòu)房者在收房的時(shí)候還要注意這些費(fèi)用的結(jié)算，否則交房之后想追討欠款卻無(wú)法聯(lián)系到原業(yè)主，只能自認(rèn)倒霉。
三、注意戶口問(wèn)題
有的朋友海南買美蘭區(qū)房子是為了解決戶口的問(wèn)題，收房前，海南購(gòu)房者可攜帶美蘭區(qū)房產(chǎn)證和身份證到所在區(qū)域派出所戶籍科辦理核實(shí)房屋戶口信息。如果查詢到原戶主還未將戶口遷出去，可要求業(yè)主限期遷出，并留存一部分的保證金，等業(yè)主戶口遷出后再支付給業(yè)主。
以上就是關(guān)于美蘭區(qū)二手房收房注意事項(xiàng)的介紹了，買美蘭區(qū)二手房時(shí)，各位一定要注意房屋質(zhì)量的問(wèn)題，有的美蘭區(qū)二手房年久失修，入住之后會(huì)給我們的生活帶來(lái)非常多的不便，所以大家在驗(yàn)收房屋的時(shí)候就應(yīng)該盡量將存在的問(wèn)題找出來(lái)，問(wèn)題解決之后才敢放心的接房入住。
美蘭區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：美蘭區(qū)房地產(chǎn)，?？诿捞m區(qū)省內(nèi)交通：海文高速公路、海南環(huán)島高速公路在境內(nèi)相交，國(guó)道G223、省道S201與眾多的城市道路一同構(gòu)成了全區(qū)的交通骨架。
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