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二手房沒辦房產(chǎn)證過戶手續(xù)是什么？買二手房需要哪些材料？ 海南房價，觀瀾湖因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

二手房沒辦房產(chǎn)證過戶手續(xù)是什么？買二手房需要哪些材料？

如今市面上的海南房子主要是分為了觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新房和觀瀾湖二手房這兩種類型，一般的人都喜歡買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新房，但是如果手頭的錢比較緊張的話，那就會選擇買觀瀾湖二手房了?，F(xiàn)在好多市面上的二手觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房價格都比較低，尤其是一些沒有觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證的海南房子，那么，觀瀾湖二手房沒辦觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證過戶手續(xù)是什么？買觀瀾湖二手房需要哪些材料？

觀瀾湖二手房沒辦觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證過戶手續(xù)是什么？買觀瀾湖二手房需要哪些材料？

觀瀾湖二手房沒辦觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證過戶手續(xù)是什么？

1、你要先了解清楚你海南房子現(xiàn)在的情況，問清楚還能不能進(jìn)行更名，（理由可以說是親戚之類的，自己想好怎么說，因為有些的單位是不可以轉(zhuǎn)給非本單位的以外的人的，或者說要出具是親戚的證明）。

2、沒有貸款，那么接下來你們就可以按合同上的規(guī)定先付定金／首付（個人建議是銷售價的50％）給你，再帶買方去辦理更名的手續(xù)，更完名之后當(dāng)天內(nèi)讓買方補齊尾款給你就可以了。

3、如果有貸款，需讓買方聯(lián)系自己辦理貸款，（如果通過中介公司銷售的，就不必?fù)?dān)心了，中介那邊會幫他辦理的）。

4、如果開發(fā)商那邊說不能更名了，只有等觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證下來，辦理過戶手續(xù)了。

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買觀瀾湖二手房需要哪些材料？

1、買方需要攜帶的證件資料：

（1）若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明；

（2）若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證（若觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者是外地人，需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，出具本地暫住證或其他證件）、家庭戶口本（戶口本是外地的需要提供暫住證）、觀瀾湖二手房買賣交易的契稅完稅證明；

（3）若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，如果觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本。

2、賣方需要攜帶的證件資料：

（1）賣方需要攜帶個人身份證、觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證，如果交易房屋賣方有多個權(quán)利共有人，需要所有共有人到場簽字，如果不能到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權(quán)利人的公證委托書，（家庭滿五唯一住房，需要賣方提供結(jié)婚證和夫妻雙方的戶口本）；

（2）如果是觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)是繼承過戶得來的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)，賣方還要提供原觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證復(fù)印件、繼承公證書。

文章已經(jīng)給大家詳細(xì)闡釋了關(guān)于觀瀾湖二手房沒辦觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證過戶手續(xù)是什么以及買觀瀾湖二手房需要哪些材料的相關(guān)信息了，希望可以對大家有一定的幫助。觀瀾湖二手房過戶的時候，我們要提前了解下手續(xù)，如果是沒有觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證的海南房子，大家要小心購買了。

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