海南新房——小編從不擔(dān)憂西海岸房屋產(chǎn)權(quán)會到期，因為這個原因

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小編從不擔(dān)憂西海岸房屋產(chǎn)權(quán)會到期，因為這個原因 海南西海岸房產(chǎn)信息網(wǎng)，西海岸生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

在吃東西的時候，醉怕的就是吃到“過期”食品了，然而，你知道嗎？原來西海岸房子也會“過期”？醉近，有一位海南購房者花68萬買了套海南二手房，過戶時卻發(fā)現(xiàn)20年的土地使用權(quán)已經(jīng)到期，又要花30萬續(xù)期后才能繼續(xù)居住，受到驚嚇的朋友表示：內(nèi)心是崩潰的，過期的不是西海岸房子，而是他的血汗、他的青春。那么，土地使用權(quán)期限到底是怎么回事？

一、土地使用權(quán)期限到底是怎么回事？

如果你以為你花幾百萬買了套西海岸房子就可以安枕無憂了？太天真了，在我國想真正擁有一套商品房，就必須有它的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)是永久性的，只要你買了房，西海岸房子永遠(yuǎn)歸你擁有，但承載西海岸房子的土地卻是國家的，你只是買了土地的使用權(quán)而已，是有期限的。

千萬不要以為你購買的房屋能夠有70年房屋產(chǎn)權(quán)，即使你購買的是海南新房，因為商品房的土地使用權(quán)期限是從開發(fā)商拿地備案之時算起，這樣算起，到你買到手時就沒有70年了。正因為如此，有不少人擔(dān)心，花了上百萬買的西海岸房子，70年到期后，西海岸房子還屬于自己的嗎？

在擔(dān)心西海岸房子70年到期之后會怎樣的問題之余，人們還會煩惱著這個問題：不續(xù)期西海岸房子會不會被收走？小編可以肯定的是，西海岸房子還是你的，但免費續(xù)期還是交錢續(xù)期以及交多少，這還是個謎。

為什么小編會如此肯定地說，西海岸房子產(chǎn)權(quán)到期之后，還可以續(xù)期呢？因為根據(jù)《物權(quán)法》中的規(guī)定，對于住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期，但沒明確說明是否需要繳費才能續(xù)期。

二、別太糾結(jié)70年房屋產(chǎn)權(quán)到期，因為中國房屋壽命都不長

其實，不管國家到底會對房屋使用權(quán)到期后的后續(xù)問題進(jìn)行怎樣的規(guī)定，小編都覺得，大家都不用過于太糾結(jié)，因為中國房屋壽命都不長。你看下，英國建筑的平均壽命達(dá)到132年，美國是74年，而我國卻通常只有25至50年，因此70年產(chǎn)權(quán)也就沒多大影響了。

當(dāng)然了，如果房屋不到70年產(chǎn)權(quán)到期之前就沒了“壽命”，那么就會面臨著另外一個問題：即就要涉及到拆遷。其實，對于海南購房者來講，“拆遷”有好處，但也壞處，壞處是辛苦還貸30年，結(jié)果享受不了多久就該換房了；至于好處，就是你可以得到一筆不菲的拆遷費。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。其實，大家擔(dān)憂也是正常的，畢竟西海岸房子是自己好不容易才購買來了，怎么會想到，原來西海岸房子還有“過期”的一天呢？不過，各位海南購房者也不用過于擔(dān)心，因為即使是70年房屋產(chǎn)權(quán)到期后，西海岸房子就是屬于你的，只是可能要多走些手續(xù)。

西海岸購房。。。海南西海岸買房優(yōu)勢：西海岸已經(jīng)成為?？谡J(rèn)知度醉高的區(qū)域，未來，西海岸開發(fā)建設(shè)將繼續(xù)遵照 “三個先行”和“五個統(tǒng)一”基本思路，即規(guī)劃先行、基礎(chǔ)設(shè)施先行、環(huán)境建設(shè)先行；統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一配套、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理；采取政府主導(dǎo)，市場運(yùn)作的模式，堅持以人為本、和諧發(fā)展的原則，實現(xiàn)社會、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)效益三者的協(xié)調(diào)發(fā)展。

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