澄邁二手房交易交費多少錢，澄邁二手房交易費用怎么計算

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澄邁二手房交易交費多少錢，澄邁二手房交易費用怎么計算 澄邁縣房地產(chǎn)，澄邁買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些澄邁買房細節(jié)都需要注意！

現(xiàn)在澄邁縣房價是一直上漲的狀態(tài)，普通的工薪家庭面對海南新房的澄邁縣房價也是壓力山大，海南二手房的購買自然成為了一個醉好的選擇。在海南二手房的交易上，很多人都是不清楚這些交易的費用，畢竟是在海南二手房交易手續(xù)的辦理過程，海南二手房的費用是由雙方共同來支付的。那么，小編就來說一下，海南二手房交易交費多少錢？海南二手房交易費用怎么計算？

海南二手房交易交費多少錢？

1、印花稅。印花稅包括交易印花稅、澄邁縣房產(chǎn)證印花稅兩種。近幾年國家有免除印花稅費，但是只限定子普通的個人住宅房，其他類型的海南二手房依舊征收，稅率為百分之零點零五。

2、契稅。主要的是交易澄邁縣房產(chǎn)和地產(chǎn)，包括不同的住宅、商用房及土地轉(zhuǎn)讓。契稅的繳納稅率是百分之三，如果是第1次購海南買房屋可以減半征收。

3、個人所得稅。個人所得稅在交易的時候有不同的形式，有的是澄邁縣房產(chǎn)交易差額計稅，有的是澄邁縣房價總額計稅，我們需要根據(jù)具體的情況而定。如果房屋居住滿兩年，免征個人所得稅。

4、土地增紙稅。土地增紙稅的稅率為百分之一。土地出讓金是一種房屋交易的稅費，這種稅費并不常見，主要是對已購公房征收的稅費。這種土地出讓是買方繳納土地出讓金，其他住房不包括在內(nèi)。

5、綜合地價。這種主要是針對國家建設(shè)的經(jīng)濟適用房，這類住房一旦再次上市交易，那么就需要繳納成交價的百分之十的稅費，超過五年可以免除稅費。此外還包含有房屋權(quán)登記費、買賣合同公證費、房屋評估費、房屋產(chǎn)權(quán)登記費。海南二手房交易的費用中，如果是通過中介購海南買房屋的話，一般還要給中介費，一般的費用是百分之二。這個價格可以協(xié)商。

海南二手房交易費用怎么計算？

營業(yè)稅，由買方支付。這項營業(yè)稅則是由城市維護建設(shè)稅、費附加誰、地方附加誰和銷售營業(yè)稅組合組成，其征收的稅率為5.6％。

個人所得稅由買方支付。應(yīng)納個人所得稅＝計稅的價格×1％（或是1.5％、3％），一般的個人住房轉(zhuǎn)讓的個人所得稅核定征收率標準按照普通住房由澄邁縣房價的1％繳納，非普通住房或非住宅類澄邁縣房產(chǎn)由澄邁縣房價的1.5％繳納。同時對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。

土地稅由賣方支付。房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)取得滿五年的則免征，若是未超過產(chǎn)權(quán)五年的則按海南二手房澄邁縣房價的1％預(yù)繳納，并按照超率累進稅率計算，多退少補。房屋交易手續(xù)費由雙方支付，按房屋建筑面積6元／平方米交納。海南二手房過戶房屋產(chǎn)權(quán)登記費（由買方支付）：80元。

以上就是小編為大家主要講述的海南二手房交易交費多少錢，以及海南二手房交易費用怎么計算的相關(guān)內(nèi)容，現(xiàn)在大家知道了買海南二手房所需要的交易費用還是很多的，要把每一個分類的費用都要算好，這樣才能夠提前把這些交易費用都給準備出來。

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