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交易觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房的流程是什么？海南房子過戶費怎么醉低？ 觀瀾湖新房，觀瀾湖的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

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對于很多計劃買觀瀾湖二手房的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者來說，一套觀瀾湖二手房的價格雖然要比觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新房便宜些，但是觀瀾湖二手房的交易過程相對來說并不簡單，如果你是第一次買觀瀾湖二手房，那么就一定要提前去了解一下觀瀾湖二手房的交易流程和過戶費的事宜。那么，交易觀瀾湖二手房的流程是什么？觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子過戶費怎么醉低？趕緊跟著小編看看吧。

交易觀瀾湖二手房的流程是什么？觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子過戶費怎么醉低？

交易觀瀾湖二手房的流程是什么？

1、網(wǎng)簽

由中介促成的交易，必須通過中介的電子密匙網(wǎng)簽合同，中介促成合同又讓買賣雙方自行網(wǎng)絡(luò)簽約屬于違反行業(yè)操作規(guī)范的行為，買賣雙方應(yīng)該警惕。若是個人與個人達(dá)成的觀瀾湖二手房交易，沈小姐建議買賣雙方在家庭電腦就可以完成網(wǎng)簽并打印合同，如家里沒有打印機可憑網(wǎng)簽編號在交易登記中心現(xiàn)場打印合同即可。

2、遞件

交易雙方帶上網(wǎng)簽合同可取號遞件。在受理窗口提交觀瀾湖房產(chǎn)證、雙方身份證及網(wǎng)簽合同等資料后可獲得收件收據(jù)，收件收據(jù)上會做出繳稅指引，指導(dǎo)買賣雙方到相應(yīng)的窗口繳稅。

3、完稅

買賣雙方到稅務(wù)窗口繳稅后取得完稅證明，完稅證明會打上房屋網(wǎng)簽合同的標(biāo)準(zhǔn)地址以及繳稅人的名字，買家應(yīng)付的稅費為契稅，完稅證明會打上房屋地址以及買家的名字，但這絕非證明房屋已轉(zhuǎn)名；業(yè)主應(yīng)付的稅費為個稅，完稅證明上會打上房屋地址以及業(yè)主的名字。

買賣雙方完稅后憑完稅證明以及收件收據(jù)，可以回到遞件窗口換領(lǐng)受理回執(zhí)，受理回執(zhí)會注明領(lǐng)新證的日期，一般為7個工作日。

4、領(lǐng)新證

房管局對交易進(jìn)行審核后，一般在7個工作日內(nèi)出新證，新買家或者中介可以到窗口取證（按揭付款交易須由銀行或按揭中介代表取新證，防止買家只付首期即獲得新觀瀾湖房產(chǎn)證）。

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觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子過戶費怎么醉低？

1、觀瀾湖房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。觀瀾湖房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。

2、繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價格而獲得觀瀾湖房產(chǎn)。另外根據(jù)規(guī)定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。但是由于繼承需要遺產(chǎn)人去世之后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續(xù)辦理較為復(fù)雜。

有關(guān)于交易觀瀾湖二手房的流程是什么以及觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子過戶費怎么醉低的相關(guān)介紹小編就跟大家分享到這里了，希望能夠?qū)τ行枰呐笥褌兲峁┮恍椭?。交?a target="_blank" class="keylink">觀瀾湖二手房的流程還是比較復(fù)雜的，但是只要我們能夠按照規(guī)定程序一步步的走就能順利完成過戶。

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