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房屋中介的法律責(zé)任有哪些？房屋中介的作用是什么？ 文昌購房，文昌買房前你對房子了解多少？文昌買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為文昌買房到底紙不紙呢？
在當(dāng)下這個社會，文昌房地產(chǎn)占據(jù)了人們生活當(dāng)中的大部分的空間，一套文昌房子可以說是人們生活中醉常見的大件資產(chǎn)了。很多人在買文昌二手房的時候，都會選擇去找中介來幫忙，但是文昌二手房中介通常都要承擔(dān)一定的法律責(zé)任，那么下面談?wù)劮课葜薪榈姆韶?zé)任有哪些？房屋中介的作用是什么？
房屋中介的法律責(zé)任有哪些？
1、因中介機構(gòu)職員的過錯給承租人造成的損失
中介公司的職員因過錯給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為雇主，不得以職員個人責(zé)任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責(zé)任。
2、因中介的過錯給承租人造成的損失
如果中介機構(gòu)是出于故意而提供了不實的信息，作出了違法的行為，給承租人造成了經(jīng)濟損失，那么中介機構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事或者行政責(zé)任，甚至刑事責(zé)任。對于給承租人造成的損失，中介機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以賠償。
3、因出租人提供的信息有誤造成的損失
中介機構(gòu)保證已事先核實為承租人提供的房屋資料，并滿足承租人的特別要求，但因出租人提供的信息有誤或有欺詐內(nèi)容，應(yīng)由中介機構(gòu)承擔(dān)損失，先行向承租人賠償損失。
房屋中介的作用是什么？
1、在文昌房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與消費的供求市場中，為交易物體提供評估、交易、代理、咨詢等服務(wù)及善后服務(wù)的機構(gòu)，一般都稱為房屋中介或文昌房地產(chǎn)交易評估公司。完善的房屋中介體系包括有房屋交易、融資按揭、物業(yè)管理等為房屋交易而提供相關(guān)咨詢服務(wù)。
2、房屋中介在上述領(lǐng)域中地位與作用，主要是為買者與賣者之間提供合理、公正、公平的交易及善后的咨詢服務(wù)。當(dāng)然，這種服務(wù)是需要合理計酬的。
3、文昌房地產(chǎn)中介服務(wù)費用要由文昌房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)按收費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。文昌房地產(chǎn)中介服務(wù)收費實行明碼標(biāo)價制度，中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務(wù)內(nèi)容、計費方法、收費標(biāo)準(zhǔn)等事項。
上述文章即是小編給大家整理的關(guān)于房屋中介的法律責(zé)任有哪些以及房屋中介的作用是什么的相關(guān)信息了，希望可以幫到有需要的朋友們。其實房屋中介的法律責(zé)任還是比較大的，所以我們在選擇中介機構(gòu)的時候要注意盡量去選擇較為正規(guī)的。
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