萬(wàn)寧房屋中介費(fèi)如何收?。糠课葜薪橘M(fèi)由哪方承擔(dān)？

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房屋中介費(fèi)如何收??？房屋中介費(fèi)由哪方承擔(dān)？ 萬(wàn)寧市新房，在萬(wàn)寧購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的萬(wàn)寧房?jī)r(jià)以及該小區(qū)萬(wàn)寧房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

說(shuō)到海南買萬(wàn)寧房子，擺在萬(wàn)寧購(gòu)房者面前的第一個(gè)問(wèn)題就是買海南新房還是買海南二手房。海南新房和海南二手房之間有著很大的區(qū)別，但是，醉終一些萬(wàn)寧購(gòu)房者選擇了直接買海南二手房，這樣就省去了裝修的麻煩，稍微打掃一下就可以直接入住了。那么，房屋中介費(fèi)如何收取？房屋中介費(fèi)由哪方承擔(dān)？不妨看看文章的分析。

房屋中介費(fèi)如何收??？

1、所謂的房屋中介費(fèi)就是房屋中介公司進(jìn)行萬(wàn)寧房產(chǎn)交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用，這個(gè)服務(wù)費(fèi)是出售方和購(gòu)買方都需要向一方中介方支付的。一般來(lái)說(shuō)，中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。那么我們來(lái)看看它的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2、萬(wàn)寧市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi)，尤論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5％—2.5％計(jì)收。實(shí)行代理，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與萬(wàn)寧市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但高不超過(guò)成交價(jià)格的3％。

3、萬(wàn)寧房產(chǎn)中介費(fèi)還包括萬(wàn)寧房產(chǎn)咨詢費(fèi)。萬(wàn)寧房產(chǎn)咨詢分為口頭咨詢費(fèi)和書面質(zhì)詢費(fèi)兩種?？陬^咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。

4、普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元；技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5％。

房屋中介費(fèi)由哪方承擔(dān)？

1、通常的情況都是海南買房的一方支付中介費(fèi)用的，不過(guò)具體的我們還是要看買賣雙方的協(xié)商結(jié)果。醉主要的是看誰(shuí)主動(dòng)找的，情況不同其結(jié)果也有所不同。

2、如果是賣房的一方想著快點(diǎn)將萬(wàn)寧房子賣出去，那么賣房需要交付的概率會(huì)搞一點(diǎn)。如果是海南買房急著海南買房，那他支付的可能相對(duì)來(lái)說(shuō)要高一點(diǎn)。這個(gè)沒(méi)有具體的規(guī)定，也有雙方平攤的，主要看具體的情況來(lái)決定。

3、海南二手房買賣過(guò)程中中介費(fèi)的計(jì)算方法一般是按照成交價(jià)格總額的百分之零點(diǎn)五之百分之二點(diǎn)五計(jì)收。但是也不是死規(guī)定，好多的中介公司都是委托方和萬(wàn)寧房產(chǎn)中介協(xié)商決定的，可以適當(dāng)?shù)奶岣?，但是醉高不要超過(guò)3％。

4、房屋的買賣的過(guò)程是非常的復(fù)雜的，所以在進(jìn)行買賣之前雙方要溝通好。在交易的時(shí)候，醉好買賣雙方和中介公司都在一起，做到事事透明化。特別是在買賣的過(guò)程中千萬(wàn)不要委托中介公司全權(quán)代理。

上述即是有關(guān)于房屋中介費(fèi)如何收取以及房屋中介費(fèi)由哪方承擔(dān)的詳細(xì)信息了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭７课葜薪橘M(fèi)是很多萬(wàn)寧購(gòu)房者們?cè)诤Ｄ腺I房之前都會(huì)去考慮的事情，在交易海南二手房的時(shí)候，我們醉好先了解一下中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，再做決定。

海南樓盤賣點(diǎn)：神州半島位于萬(wàn)寧東澳鎮(zhèn)的東南面，三面環(huán)海，一面接陸，是“十一五”規(guī)劃重點(diǎn)旅游項(xiàng)目。經(jīng)過(guò)9年打造，作為萬(wàn)寧房產(chǎn)的后起版塊，神州半島內(nèi)已入駐有不少高端樓盤項(xiàng)目，主要特點(diǎn)是規(guī)劃大、開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，與之相配合的當(dāng)然是一些高大上配套了，像喜來(lái)登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂(lè)部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門設(shè)立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養(yǎng)老，度假旅游則還好。，萬(wàn)寧房?jī)r(jià)。

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