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銀行貸款要些什么手續(xù)？銀行貸款注意什么？ 海南購房，西海岸買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些西海岸買房細節(jié)都需要注意！
不少人都應(yīng)該想要賺大錢，但是這種想法想要實現(xiàn)也并不簡單，許多人所選擇的一個實現(xiàn)方法也都是創(chuàng)辦企業(yè)，那么大家也應(yīng)該知道，企業(yè)的創(chuàng)辦不僅要有一定的經(jīng)驗，還得要有足夠的資金，資金問題也往往是困擾人們的難題，但是貸款的出現(xiàn)解決了這一個問題，那么銀行貸款要些什么手續(xù)？銀行貸款注意什么？
銀行貸款要些什么手續(xù)？
1、先由客戶經(jīng)理了解客戶的基本情況，如：抵押物的情況、個人收入、信用狀況等。
2、針對不同的貸款類型收集需要的客戶材料，同時與貸款人及其配偶簽訂貸款合同并填寫相關(guān)貸款材料。
3、安排專業(yè)的評估人員對抵押物的實際情況進行分析，并出具抵押物評估報告。
3、材料收集齊全后，客戶經(jīng)理根據(jù)評估報告抵押物的價紙確定貸款的金額并編寫貸款調(diào)查報告，（即對此筆貸款的實際用途、材料的真實性、抵押物實際情況、貸款人資質(zhì)進行分析）。
4、完成報告后由經(jīng)辦客戶經(jīng)理單位負責(zé)人審批（即支行行長或零售部經(jīng)理）。
5、審批通過后再遞交銀行風(fēng)險控制部門進行審批（即銀行對此筆貸款醉后也是醉關(guān)鍵的審核，風(fēng)險控制部門會進一步調(diào)查了解此筆貸款的各項數(shù)據(jù)并進行分析）
6、風(fēng)險控制部門審批通過后移交至銀行抵押崗（即引導(dǎo)客戶如何辦理抵押手續(xù)，并對辦理抵押需要用到的材料收集準(zhǔn)備）
7、由抵押崗?fù)ㄖьI(lǐng)貸款人夫妻雙方去房管局辦理抵押登記。
8、銀行拿到房管局抵押登記的回執(zhí)后銀行放款（一般7個工作日）。
9、抵押完后放款。
銀行貸款注意什么？
1、選擇比較適合貸款途徑。公積金貸款的利率目前比同期的商業(yè)貸款的利率低1個百分點左右，因此只要符合使用公積金貸款的條件，應(yīng)該盡可能申請公積金的貸款。
2、看清貸款是何種計息方式。
3、按照收入安排還款。還款安排主要是決定貸款期限和首付率。絕大多數(shù)住房貸款采用分期還款的方式，在海南房價一定的情況下，選擇不同的貸款期限、首付率，就會決定不同的月均還款水平。通常，貸款期限越長或者首付率越高，每月需要還款的金額越小，反之則相反。
4、注意防范利率變動風(fēng)險。住房貸款利率實行的是浮動利率，只要人民銀行調(diào)整利率，借款人償還的利率就會發(fā)生相應(yīng)的變化，房貸中借款人面臨較大的利率風(fēng)險。
5、還貸有困難不要忘記找銀行。當(dāng)您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。可以向銀行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸本金、利息，就會受理延長借款期限的申請。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于銀行貸款要些什么手續(xù)？銀行貸款注意什么的總體介紹，銀行貸款的一個辦理本就很復(fù)雜，再加上近些年來有一些政策出現(xiàn)，所有辦理起來會更加的繁瑣，因此在這以前大家也得要詳細的了解清楚，而貸款辦理之中幾個關(guān)鍵的點，在調(diào)查了解完之后也要牢記在心里。
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