海南房地產(chǎn)——房貸需要什么證明？房貸的辦理手續(xù)都有哪些？

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房貸需要什么證明？房貸的辦理手續(xù)都有哪些？ 西海岸旅游度假區(qū)新房，西海岸的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在西海岸購房。

房屋的購買是一件不少人都在關注與調(diào)查的事情，這件事操作的過程也是不算簡單，多數(shù)人辦理時也都曾出現(xiàn)問題，而有的人所引發(fā)的問題也并不是不熟悉流程，反而是一些硬件上出現(xiàn)了意外，那么這也就是資金問題，資金的問題經(jīng)常會讓人苦惱，那么房貸需要什么證明？房貸的辦理手續(xù)都有哪些？

房貸需要什么證明？

《中國工商銀行個人住房貸款管理辦法》第七條借款人申請貸款應填寫《中國工商銀行個人住房貸款審批表》，并向貸款人提交下列資料：

1、身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件），貸款人認可部門出具的借款人經(jīng)濟收入或償債能力證明；（三）符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準文件。

2、抵押物或質(zhì)物清單、權屬證明、有處分權人同意抵押或質(zhì)押的證明和抵押物估價證明，保證人同意提供擔保的書面文件及保證人的資信證明，以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證，以住房公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明，貸款人要求提供的其他文件或資料。

房貸的辦理手續(xù)都有哪些？

1、借款人到貸款銀行辦理借款申請。

2、貸款銀行審核合格后出具貸款意向書，借款人領取貸款所需的表格。

3、借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購建房合同或協(xié)議。

4、借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。

5、借款人辦理擔保手續(xù)：用西海岸房產(chǎn)抵押的借款人到產(chǎn)權部門辦理“房屋他項權證”和“西海岸房地產(chǎn)抵押確認書”。用有價證券質(zhì)押的，將有價證券交貸款銀行收押，簽訂借款合同。

6、用于海南購房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人存款一并劃轉到售房單位賬戶，用于建修房的貸款，借款人按借款合同支付。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于房貸需要什么證明？房貸的辦理手續(xù)都有哪些的具體介紹，房貸款的辦理需要符合一些條件大家才能夠使用的，所以說在這之前就要去了解好，不然后期的辦理也會很有可能出現(xiàn)一些大的意外，基本的辦理手續(xù)并不算難理解，但也要牢記，因為這是基礎，如若沒有基礎操作，重點也是不會出現(xiàn)。

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