咨詢TEL:18O⒏9828⒋70
提前還銀行房貸怎么算?提前幾年還款劃算? 海南屯昌二手房,屯昌四季如春,當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié),萬里冰封雪飄之時(shí),海南島卻春意盎然,綠遍天涯。
現(xiàn)在很多人都在屯昌買房的時(shí)候貸款了,其中醉主要的原因還是因?yàn)?a href="http://mobyparts.com/tag30261/" target="_blank" class="keylink">屯昌房子的價(jià)格太貴了,如果不貸款的話,想要全款屯昌買房簡(jiǎn)直是太難了。但是如果是貸款屯昌買房的話,房奴們每天就要忍受著有貸款的日子,這種日子讓人覺得有壓力,所以只有提前還款,那么,提前還銀行房貸怎么算?提前幾年還款劃算?
提前還銀行房貸怎么算?
1、提前還房貸分為兩種,一種是全部提前還款,另一種是部分提前還款。
2、全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后,利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日,換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。
3、部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息,還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息,利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行(有優(yōu)惠就會(huì)一直優(yōu)惠下去)。
4、對(duì)于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分,有兩種還款方式可以選擇,一是縮短貸款還款期限,月供數(shù)額不便;二是貸款還款期限不變,減少每月月供數(shù)額。相比之下,第一種更能節(jié)省利息。
5、注意:“半年內(nèi)不得提前還貸,提前還貸要交1%違約金”,屯昌縣購房者需先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求,注意提前還貸是否須交一定的違約金。
提前幾年還款劃算?
1、這個(gè)要考慮到做房貸時(shí)是用公積金還是用的商業(yè)貸款。如果是用的公積金就不建議屯昌縣購房者提前還清公積金貸款,因?yàn)楣e金貸款的利率非常低,每年通貨膨脹、貨幣貶紙的比例都不止這個(gè)幅度。
2、其次,對(duì)于商業(yè)貸款來說如果是等額本息還款方式,銀行工作人員建議在總還款時(shí)間的前三分之一時(shí)間內(nèi)還清貸款都算合理。因?yàn)榈阮~本息還款方式前幾年還的房貸月供幾乎都是在還利息,本金非常少,越早提前還清越省錢,就可以不用支付那么多利息。
3、如果是等額本金的還款方式,銀行工作人員建議在總貸款時(shí)間的前二分之一時(shí)間內(nèi)還清貸款都算合理。因?yàn)榈阮~本金還款方式還的本金是固定的,本金所占比例相對(duì)較大,利息相對(duì)等額本息少很多。
文章已經(jīng)給大家詳細(xì)闡釋了關(guān)于提前還銀行房貸怎么算以及提前幾年還款劃算的全部知識(shí)了,希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膮⒖純r(jià)紙。銀行房貸是可以提前還款的,但是不同的銀行規(guī)定不同,有的銀行提前還款需要收取一定的違約金,這一點(diǎn)我們要了解清楚。
屯昌買房?jī)?yōu)勢(shì):屯昌的氣候四季變化不大,年平均氣溫在24℃上下,一年四季光照充足,熱量豐富,自然災(zāi)害少,適合長(zhǎng)期居住。但有一點(diǎn)要注意,因?yàn)橥筒挥诤D系闹胁科?,一部分處在半濕?rùn)區(qū),一部分處在山地濕潤(rùn)區(qū),所以這里的冬天氣候比較濕冷,雨水也比較多,喜歡干燥的北方朋友可能會(huì)不能適應(yīng)這里的天氣,而來自西南地區(qū)和南方地區(qū)的朋友們習(xí)慣陰冷潮濕的氣候,應(yīng)該會(huì)喜歡這里,因?yàn)楸容^有家鄉(xiāng)氣候的感覺。屯昌的臺(tái)風(fēng)季節(jié)主要集中在7-9月,但是影響不大,居住不需太過擔(dān)心。,海南購房
購房電話:1808
⒐28
⒋7
0
關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房?jī)r(jià)信息
海南房產(chǎn)咨詢師