海南瓊海市房產(chǎn)公積金貸款買房常見誤區(qū)大全 看了絕對不虧

打折熱線：1⒏O⒏9828⒋70

海南瓊海市房產(chǎn)公積金貸款買房常見誤區(qū)大全 看了絕對不虧，瓊海樓盤，瓊海過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

近打算瓊海買房，繳存多年的公積金終于可以派上用場了，但是辦理公積金貸款 之前，你必須要問自己一個問題，你真的了解公積金貸款嗎？其實，很多人在辦理公積金貸款時都會陷入誤區(qū)而不自知，為了避免這種情況發(fā)生，還是先來一起看看公積金貸款常見的誤區(qū)有哪些吧？

一、想貸多少就可以貸多少

不少人覺得辦理公積金貸款可以想貸多少就貸多少，但其實并非如此。一般來說，公積金貸款的金額是需要根據(jù)瓊海購房者的收入、公積金繳存額和繳存比例來計算的，而且公積金貸款額度不能超過當(dāng)?shù)厮?guī)定的高上限。此外，公積金的提取額度也是不能超過房款總額的。

二、子女可以用父母的公積金

剛步入社會不久的小情侶想要結(jié)婚瓊海買房，但是公積金繳存時間不長，因此無法使用公積金貸款，這時往往就會產(chǎn)生使用父母公積金辦理貸款的想法，但實際上，這樣的做法是不允許的。子女和父母作為兩個不同的公積金繳存主體，在辦理貸款時將被視為兩戶人，因此公積金是不能夠相互使用的。

三、等額本息肯定比等額本金好

等額本息和等額本金是現(xiàn)今大多數(shù)人都會選擇的兩種還款方式，但是由于等額本息的月供數(shù)額是固定的，使瓊海購房者更方便計劃生活開支，因此也比等額本金更受人歡迎。其實，等額本金和等額本息這兩種方式各有各的優(yōu)缺點，適用的人群也不同，因此還是需要瓊海購房者根據(jù)自己的實際情況進行選擇。

四、提前還款一定會省錢

大多數(shù)人都認(rèn)為貸款時間越長，支出的利息就越多，所以趁有錢的時候趕緊辦理提前還款一定可以省錢，其實這并不一定。如果你辦理了等額本金還款，而且還款期已經(jīng)過了三分之一，又或者是你辦理了等額本息還款，還款期已經(jīng)過了二分之一的，那就好不要選擇提前還款，因為你已經(jīng)支付了大部分利息，是否提前還款已經(jīng)不重要了，而且提前還款需要支付手續(xù)費。

五、公積金貸款比商貸劃算

公積金貸款是一種政策性貸款，一般都比商業(yè)貸款的利率要低一些，因此多數(shù)人都覺得公積金貸款比商貸更劃算，其實不一定。隨著商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率的逐步下調(diào)，公積金貸款的利率也在減少，如果貸款金額不大的話，選擇公積金貸款未必省錢。

如果你正準(zhǔn)備辦理公積金貸款，趕緊來看看上述的這些常見誤區(qū)，以免白費精力。

瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、明悅怡居萬泉：均價8800元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市銀海路與銀河路交匯處

2、官塘御泉莊：均價16000元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘溫泉旅游度假區(qū)官塘大道南側(cè)

3、博鰲假日海岸：均價5400元/㎡，樓盤地址：瓊海市 博鰲

4、天來泉二期：均價9500元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)官塘大道旁

5、鰲泉仙居：均價4684元/㎡，樓盤地址：鰲泉仙居位于瓊海市豪華路

6、水清木華萬泉印象：均價13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路359號

7、御泉水鄉(xiāng)：均價元/㎡，樓盤地址：海南瓊海官塘市官塘大道北側(cè)

8、百達萬泉騎樓印象：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學(xué)校旁)

9、海逸廣場：均價5700元/㎡，樓盤地址：瓊海市善集路萬泉河廣場東側(cè)(海南省瓊海市善集路)

10、博鰲亞洲灣：均價13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)

咨詢TEL：18089828470

海南瓊海市房產(chǎn) 公積金 誤區(qū) 常見 大全