買房V信：188982⒏47
0
房屋過戶中介費怎么計算？房屋過戶需要哪些手續(xù)？ 保亭縣二手房，保亭買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經(jīng)買完房或正在保亭買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！
房屋過戶是房屋買賣過程中一定會經(jīng)歷的一個過程，隨著海南買房的人逐漸增多，人們在過戶的時候需要注意的問題也越來越多，但是整個過程中要是選擇中介的話，中介費是少不了的，既然要繳納中介費，人們都希望先去知道房屋過戶中介費怎么計算？房屋過戶需要哪些手續(xù)的知識，下面是小編的知識解析。
房屋過戶中介費怎么計算？
1、現(xiàn)在中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0..5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的全是自己純賺的。
2、中介公司表示2.7％的經(jīng)濟服務費中已包括海南房地產(chǎn)登記、辦理房屋入住相關手續(xù)等費用，海南購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
3、雖然主管部門規(guī)定少數(shù)特別復雜的住宅買賣經(jīng)紀服務，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度醉高不得超過10％。
房屋過戶需要哪些手續(xù)？
1、產(chǎn)權人持《房屋所有權證》及其它有效證明到中介公司辦理委托出售登記手續(xù)。
2、業(yè)務員實地勘察和評估房屋價紙，達成一致意見，簽定海南房產(chǎn)出售委托書。
3、中介公司通過海南房產(chǎn)信息網(wǎng)、報紙、電臺等媒體進行（該房屋）廣告宣傳。
4、業(yè)務員帶領客戶實地看房，填寫看房記錄，協(xié)商海南房產(chǎn)交易價格。
5、客戶看房滿意后向中介公司預交海南購房定金。中介將定金轉交產(chǎn)權人，產(chǎn)權人則應將房屋所有權證，身份證等原件交押中介公司。
6、中介公司與買受人持產(chǎn)證到產(chǎn)籍部門查檔、核證。
7、買賣、中介三方實地驗房。賣方清繳該房此前所產(chǎn)生的一切費用。簽定買賣契約，交款、清房。
8、三方一起到海南房地產(chǎn)交易管理部門辦理海南房產(chǎn)交易手續(xù)，拿到“黃票”（西安市海南房地產(chǎn)交易中心收件單）即告交易結束。
當我們跟隨小編對房屋過戶中介費怎么計算？房屋過戶需要哪些手續(xù)的知識學習了解后，我們發(fā)現(xiàn)要是進行房屋過戶的話，用了中介，是需要繳納中介費的，中介費繳納多少也是根據(jù)你買的保亭房子價格來決定的，這都是有相關規(guī)定的，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。
保亭優(yōu)質樓盤推薦
1、南國雨林：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省保亭縣南環(huán)路與桃源路道口
2、七仙河畔：均價5050元/㎡，樓盤地址：保亭縣溫泉路
3、七仙伴月：均價暫無元/㎡，樓盤地址：保亭七仙嶺國家森林公園山麓
4、壹山郡：均價14500元/㎡，樓盤地址：保亭縣響水鎮(zhèn)
5、莊園御景：均價15300元/㎡，樓盤地址：保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面）
6、七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店：均價9985元/㎡，樓盤地址：海南省保亭縣七仙嶺旅游區(qū)
7、金祥·萬卷山：均價15000元/㎡，樓盤地址：保亭響水鎮(zhèn)金江農(nóng)場街道
8、雙大·野奢世界：均價7500元/㎡，樓盤地址：保亭縣野奢世界國際旅游度假區(qū)
9、保亭椰之郡：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省保亭g224國道242公里處椰之郡
10、泰鑫花園：均價15000元/㎡，樓盤地址：保亭縣保城鎮(zhèn)七仙大道（與明珠橋交匯處旁）
咨詢電話：1⒏9⒏2840
關注公眾號獲取實時房價信息
海南房產(chǎn)咨詢師
