企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎？企業(yè)產(chǎn)權(quán)房屋交易注意什么？

團(tuán)購?fù)牛?label>18089⒏28470

企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎？企業(yè)產(chǎn)權(quán)房屋交易注意什么？ 海南二手房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，儋州有了房似乎才能獲得某種“資格”，儋州房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

人的一生當(dāng)中總會遇到一些大事，而重要的事情辦理起來也都會很麻煩，房屋的購買也就是一個不錯的例子，儋州市房產(chǎn)交易時常讓人們困擾，而造成困擾的點可就有很多了，房屋的交易流程，交易的費用等等，而醉為重要的還是產(chǎn)權(quán)問題，現(xiàn)在有些人還想要去購買企業(yè)產(chǎn)權(quán)儋州房子，那么企業(yè)產(chǎn)權(quán)的儋州房子能買嗎？企業(yè)產(chǎn)權(quán)房屋交易注意什么？

企業(yè)產(chǎn)權(quán)的儋州房子能買嗎？

1、可以買。50年產(chǎn)權(quán)的儋州房子是指儋州房子的土地使用權(quán)為50年。依據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，土地使用權(quán)出讓醉高年限按下列用途確定：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；綜合或者其他用地五十年。

2、50年產(chǎn)權(quán)的儋州房子并不是小產(chǎn)權(quán)房，而是市場上跟商品房一樣可以自由交易的儋州房子。只要是“五證二書”齊全的儋州房子，都是可以買賣的。只不過房屋所在土地為商業(yè)等性質(zhì)，而不是居住用地，所以產(chǎn)權(quán)只有50年。這種商業(yè)用地屬性的儋州房子，一般來說，水電費計費標(biāo)準(zhǔn)是商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，比居民標(biāo)準(zhǔn)要貴。此類儋州房子大多數(shù)被人們常稱作“商住房”。但也有少數(shù)“商住房”的水電費計費標(biāo)準(zhǔn)與居民標(biāo)準(zhǔn)一樣，那儋州購房人就賺到了。

3、不過，50年產(chǎn)權(quán)并不是能保證你可以住50年。從開發(fā)商拿地到開工建設(shè)，再到房屋建成業(yè)主入住，一般至少需要兩三年時間。也有一些特殊情況，受市場和資金影響，土地被拍下之后，開發(fā)商由于種種原因遲遲未開工，甚至土地被多次倒手。

企業(yè)產(chǎn)權(quán)房屋交易注意什么？

1、房屋手續(xù)是否齊全（查看儋州市房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）；

2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）；

3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）；

4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；

5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動遷紅線內(nèi)）；

6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）；

7、單位房屋是否侵權(quán)（福利分房等）；

8、水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠，該儋州市房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房）；

9、中介公司是否違規(guī)（選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構(gòu)辦理，避免黑心中介吃差價等）；

10、合同約定是否明確（違約賠償責(zé)任）。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于企業(yè)產(chǎn)權(quán)的儋州房子能買嗎？企業(yè)產(chǎn)權(quán)房屋交易注意什么的完整介紹，帶有企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房屋是完全可以進(jìn)行交易的，但是交易時的基礎(chǔ)流程也肯定會出現(xiàn)變動，一些根本上的問題也都很重要，所以也要大家去重視，而基本的交易過程不算多么復(fù)雜，只要有一些耐心也都能夠理解。

海南樓盤賣點：儋州地理區(qū)位優(yōu)勢明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會?？谑?30公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買房，居住看位置，touzi看潛力。，儋州房產(chǎn)信息網(wǎng)。

咨詢威信：180⒏9828470

儋州樓盤 海南房價 產(chǎn)權(quán) 房子 企業(yè) 房屋 用地