美蘭區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛案例類(lèi)型有哪些？海南房產(chǎn)糾紛解決方法是什么？

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美蘭區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛案例類(lèi)型有哪些？海南房產(chǎn)糾紛解決方法是什么？ 美蘭區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，美蘭區(qū)買(mǎi)房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是美蘭區(qū)房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶(hù)型，而忽略了其他要素。

房屋的交易時(shí)現(xiàn)在的人們都在關(guān)注的重點(diǎn)，而既然是重點(diǎn)，交易辦理的過(guò)程也就會(huì)很復(fù)雜，里面所摻雜的因素也有很多，而交易房屋醉為關(guān)鍵的也就是幾個(gè)點(diǎn)，除了有流程，價(jià)格，還有產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，許多的人操作房屋時(shí)也就因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)而引了發(fā)問(wèn)題，那么房屋產(chǎn)權(quán)糾紛案例類(lèi)型有哪些？海南房產(chǎn)糾紛解決方法是什么？

房屋產(chǎn)權(quán)糾紛案例類(lèi)型有哪些？

房屋合同糾紛是指房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，包括售房廣告引起的糾紛、認(rèn)購(gòu)書(shū)相關(guān)的糾紛、房屋買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款支付相關(guān)糾紛、房屋交付相關(guān)的糾紛、延期辦證的糾紛、懲罰性賠償?shù)募m紛、美蘭區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)的糾紛、商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除與房屋按揭關(guān)系的沖突與協(xié)調(diào)、有關(guān)包銷(xiāo)的糾紛等。

1、買(mǎi)賣(mài)合同

是指出賣(mài)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人、買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。此處的房屋，包括了商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房，農(nóng)村房屋等各類(lèi)合法性質(zhì)的房屋。

2、預(yù)約合同

是指美蘭區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與海南購(gòu)房者就雙方在一定期限內(nèi)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的協(xié)議，一般以“認(rèn)購(gòu)書(shū)”、“訂購(gòu)單”、“意向書(shū)”等形式表現(xiàn)，且多約定了定金。商品房預(yù)約合同一般包括雙方當(dāng)事人基本情況、房屋基本狀況、商品房總價(jià)款、簽署正式買(mǎi)賣(mài)合同的期限、定金條款等內(nèi)容。

海南購(gòu)房者簽訂預(yù)約合同可以防止其他買(mǎi)家搶購(gòu)自己中意的房屋，又能暫緩付款，以冷靜思考或籌措資金；開(kāi)發(fā)商簽訂預(yù)約合同可以鎖定海南購(gòu)房者，有利于按計(jì)劃售房。

海南房產(chǎn)糾紛解決方法是什么？

1、協(xié)商解決：糾紛各方自行協(xié)商，平等、互利、合理、有償?shù)耐咨平鉀Q；主要是依據(jù)當(dāng)事人之間訂立的合同進(jìn)行協(xié)商，解決爭(zhēng)議雙方之間的海南房產(chǎn)糾紛。如果糾紛各方無(wú)法協(xié)商解決，可根據(jù)糾紛的性質(zhì)及法律關(guān)系分別向行政主管機(jī)關(guān)投訴，或申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。

2、行政機(jī)關(guān)依職權(quán)處理：爭(zhēng)議雙方的一方向行政機(jī)關(guān)投訴后，行政機(jī)關(guān)根據(jù)主管范圍受理，依據(jù)有關(guān)法律和行政法規(guī)、規(guī)章作出行政決定。如當(dāng)事人對(duì)行政決定不服，可提起復(fù)議或提起行政訴訟，除終局復(fù)議以外，須在收到復(fù)議決定書(shū)之日起15天內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。但行政決定一旦作出即可執(zhí)行，提起行政復(fù)議或訴訟并不停止執(zhí)行。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛案例類(lèi)型有哪些？海南房產(chǎn)糾紛解決方法是什么的完整介紹，房屋產(chǎn)權(quán)的變動(dòng)近兩年來(lái)也是有一些，所以交易在辦理操作的時(shí)候也會(huì)繁瑣很多，但是關(guān)鍵的也不僅在于產(chǎn)權(quán)，所以大家該要去注意哪些也還要注意，能夠解決糾紛的方法并不算少，具體的幾個(gè)也要清楚才行。

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