臨高樓盤——海南房子首付怎么算？海南房子購買費用有哪些？

團購電話：18089828470

海南房子首付怎么算？海南房子購買費用有哪些？ 海南臨高縣房價，海南臨高度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

海南房產(chǎn)的重要性現(xiàn)在是許多人都已經(jīng)很了解的了，那么臨高買房也就是一件關(guān)鍵的事情，可能對于房屋來說，購買交易的一個過程是醉為重要的，但是對于臨高購房者來講，一些與費用有關(guān)的問題才是醉關(guān)鍵的，現(xiàn)在海南房產(chǎn)的首付就不是很低，所以多數(shù)人的目光也就被吸引了過去，那么臨高房子首付怎么算？臨高房子購買費用有哪些？

臨高房子首付怎么算？

一、首套臨高縣新房首付算法有規(guī)定

根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套臨高房子，首付不能低于總海南房價的30％，例如要購買一套價紙100萬元的臨高房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。

二、依據(jù)貸款額度算首付

雖然有規(guī)定，只要拿總海南房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總海南房價100萬的臨高房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的醉高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。

如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總海南房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

三、購買二套房首付多

以上說的還都是首套房的算法，當(dāng)購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50％，例如總海南房價100萬元的臨高房子，首付至少是100萬元＊50％＝50萬元。

四、購買海南二手房首付靠協(xié)商

購買臨高縣新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買海南二手房時，就需要跟房主協(xié)商首付，只要不低于臨高購房的首付比例規(guī)定（≥30％）。

臨高房子購買費用有哪些？

一、買商品房需要交的稅：

1、契稅，臨高購房總價的3－5％（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5－2.5％。

2、印花稅，臨高購房總價的0.05％。

二、基金：

1、房屋維修基金，臨高購房總價的2－3％，大多數(shù)地方是2％。

2、副食品價格調(diào)節(jié)基金，2元／平方米，有些地方不用。

三、規(guī)費

1、交易費，臨高購房總價的0.5％買賣雙方各交0.25％，（住宅3元／平方米，由開發(fā)商交，臨高購房者不用交）。

2、《房屋所有權(quán)證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元。

3、《土地使用權(quán)證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于臨高房子首付怎么算？臨高房子購買費用有哪些的全部介紹，房屋的購買辦理第一步也是要繳納首付，因此在這以前大家詳細(xì)的了解一下也是很有必要的事情，現(xiàn)在針對于首付也有不少的政策推出，具體的一些規(guī)定小編也都已經(jīng)在上文中描述到，費用的問題其實不算很麻煩，只要是大家做好準(zhǔn)備就可以。

臨高縣買房優(yōu)勢：海南臨高買房，臨高是一個不錯的濱海小鎮(zhèn)，有著舒適的居住環(huán)境，也許您看各方面都一般，都是由于其地理位置就凸顯著臨高未來的發(fā)展將會隨著海南的發(fā)展而發(fā)展。在臨高置業(yè)將會是一個是個養(yǎng)老居住touzi的方向。

團購V信：⒈8089828470

海南臨高縣 臨高房子 首付 萬元 房子 購買 費用