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物業(yè)服務(wù)包括哪些項目？服務(wù)不達標(biāo)怎么辦 瓊山區(qū)二手房，瓊山區(qū)買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進瓊山區(qū)購房誤區(qū)里。
物業(yè)服務(wù)指的是業(yè)主入住房屋之后向?qū)I(yè)的物業(yè)公司交納物業(yè)費，物業(yè)公司為業(yè)主提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，相當(dāng)于聘用物業(yè)公司管理自己居住的小區(qū)，不過關(guān)于物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)范圍，其實很多業(yè)主并不清楚，導(dǎo)致有的業(yè)主對物業(yè)公司提供的服務(wù)不滿時，不知道是否合理，那么物業(yè)服務(wù)包括哪些項目呢？服務(wù)不達標(biāo)怎么辦呢？
物業(yè)服務(wù)包括哪些項目？
1、小區(qū)的治安管理
這一點很重要，沒有物業(yè)公司管理小區(qū)的治安，這對于小區(qū)業(yè)主來說就增加了很大的安全隱患。服務(wù)公司需負責(zé)小區(qū)業(yè)主的人身安全以及財產(chǎn)安全保障，同時制定出完善的安全制度并落實，比如說小區(qū)的門衛(wèi)和巡邏保安的安排以及安保設(shè)施的布置維護等等。
2、公共設(shè)施維護
公共設(shè)施主要是指通訊、郵電、供水、供熱、供氣、供電等市政設(shè)施的管理。這些是我們?nèi)粘Ｉ铍x不開的部分，這一點很重要，物業(yè)公司需保證這些設(shè)施的正常運作，并對這些設(shè)施進行維護。
3、車輛交通管理
大多數(shù)的家庭都有私家車，所以小區(qū)的物業(yè)管理還需負責(zé)車輛的停放和交通管理。如果你是小區(qū)業(yè)主卻找不到停車位就可以找物業(yè)解決，由于現(xiàn)在停車難讓很多人都很煩惱，所以這一點的管理也相當(dāng)?shù)闹匾?/p>
4、綠化清潔服務(wù)
這一點是大家都比較熟悉的，沒有物業(yè)公司提供的這項服務(wù)，整個小區(qū)就會變得臟亂差，都說各人自掃門前雪，那公共的區(qū)域誰負責(zé)呢？當(dāng)然是物業(yè)公司了。對一個住宅小區(qū)來說，搞好清潔綠化工作，就可以為業(yè)主和住戶創(chuàng)造良好、舒適的工作、生活環(huán)境。
5、其他服務(wù)
物業(yè)公司就像是小區(qū)的家長或者是保姆，一般業(yè)主遇到問題找物業(yè)公司都是能夠得到解決的。比如說送小孩去托兒所、訂牛奶、送報紙、就醫(yī)送藥等生活服務(wù)，現(xiàn)在很多物業(yè)公司都會提供，這一點對于業(yè)主來說就帶來了很大的便利。
物業(yè)服務(wù)不達標(biāo)怎么辦？
1、少交物業(yè)費
這里小編所說的少交物業(yè)費是指不該業(yè)主交的費用別交，可不是讓業(yè)主拒交物業(yè)費，就算是業(yè)主覺得物業(yè)公司提供的服務(wù)不達標(biāo)，也不能隨便拒交物業(yè)費，小心變成理虧的一方。有的業(yè)主對物業(yè)公司的服務(wù)不滿是覺得物業(yè)公司的收費不合理，如果是因為有些物業(yè)公司額外增加了收費項目或擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)，在沒有得到物價部審批前，業(yè)主有權(quán)拒交。
2、更換物業(yè)公司
根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》相關(guān)規(guī)定：業(yè)主大會有權(quán)決定選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)。也就是說，當(dāng)大部分的業(yè)主都對物業(yè)公司提供的服務(wù)表示不滿時，業(yè)主們可以成立一個業(yè)主大會，重新選聘新的物業(yè)公司。
以上就是關(guān)于物業(yè)服務(wù)包括哪些項目以及物業(yè)服務(wù)不達標(biāo)怎么辦的介紹了，很多人在選海南房子的時候都會忽視了物業(yè)的問題，入住之后才發(fā)現(xiàn)問題跟提前預(yù)防問題發(fā)生的效果是完全不一樣的，如果能夠提前挑選到好的物業(yè)公司，還能避免其他問題的發(fā)生。
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