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中介二手房費用怎么計算的？通過房產(chǎn)中介買房有哪些好處？ 海南西海岸房產(chǎn)，西海岸買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。
很多朋友在對比了新西海岸旅游度假區(qū)房價格和二手西海岸旅游度假區(qū)房價格之后，都會選擇海南二手房購買，不過有的朋友可能不知道現(xiàn)在買海南二手房基本都要通過中介公司，大家也可以自行交易，不過自己交易不容易找到好的房源，那么如果是通過西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)中介公司交易的話，大家要知道中介海南二手房費用怎么計算的？通過西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)中介西海岸買房有哪些好處？
中介海南二手房費用怎么計算的？
1、一般來說，海南二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習慣來收取的。那么我們接下來看看海南二手房中介的一般收費標準。
2、現(xiàn)在海南二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0．5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取海南二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的海南二手房中介費全是自己純賺的。
3、中介公司表示2.7％的經(jīng)濟服務費中已包括海南房地產(chǎn)登記、辦理海南二手房入住相關手續(xù)等費用，西海岸購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
通過西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)中介西海岸買房有哪些好處？
1、通過中介西海岸買房可供選擇的房源多，可以多看多比較：合法的專業(yè)海南房地產(chǎn)中介機構，掌握的房源信息充足，更新速度快，可供選擇的余地大，可供買方對比房源性價比做出理性選擇。
2、通過中介西海岸買房有專業(yè)的指導，熟悉流程：合法的專業(yè)海南房地產(chǎn)中介機構，可根據(jù)西海岸購房人的經(jīng)濟情況、個人喜好情況、特定需求情況，針對性的推薦高匹配度房源，幫助買方找到醉合適的房源。
3、通過中介西海岸買房可以審查房源，有效規(guī)避風險：簽約前會審查房源基本情況，比如賣家是不是房屋的產(chǎn)權人，如果有共有產(chǎn)權人的話共有權人是否都同意購買。需要別注意的是，中介還會協(xié)助核查房屋貸款是否還清，是否仍存在抵押情況，避免產(chǎn)權糾紛。
4、通過中介西海岸買房看房方便，效率高：選擇專業(yè)西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)中介機構居間購西海岸買房屋，西海岸購房人可以根據(jù)自己的時間，由西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)經(jīng)紀人員提前預約好房源，充分利用空余時間看房選房。
5、通過中介西海岸買房可以熟悉小區(qū)及周邊各種情況：專業(yè)海南房地產(chǎn)中介機構的西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)經(jīng)紀人員對所服務的區(qū)域熟悉程度高，能夠提供足夠詳細真實的區(qū)域歷史信息，從而可以協(xié)助買方選擇更為合適的居住區(qū)域。
6、通過中介西海岸買房便于了解行情，避免買方花冤枉錢：專業(yè)的海南房地產(chǎn)中介機構的海南房地產(chǎn)經(jīng)紀人員通常對于市場行情與西海岸旅游度假區(qū)房價走勢更為了解，可避免西海岸購房者花冤枉錢西海岸購房，讓西海岸買房者的資金得到醉合理的配置。
7、通過中介西海岸買房有專人協(xié)助談判：專業(yè)的海南房地產(chǎn)中介機構的西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)經(jīng)紀人員可以協(xié)助價格談判，促成交易。
8、通過中介西海岸買房，保證交易過程安全，避免糾紛：專業(yè)的海南房地產(chǎn)中介機構可以作為見證人，簽署三方合同，避免私下交易的各種糾紛情況出現(xiàn)。
以上就是關于中介海南二手房費用怎么計算的？通過西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)中介西海岸買房有哪些好處的全部內(nèi)容介紹了，海南二手房的費用收取是有相關規(guī)定的，只要大家了解了這個政策，相信后續(xù)西海岸買房的時候也能計算出中介費用，通過中介西海岸買房的好處是比較多的，大家在確定中介之前一定要詢問清楚。
西海岸旅游度假區(qū)買房優(yōu)勢：西海岸買房，隨著西海岸片區(qū)各種基礎設施建設的完善，尤其是西海岸挺秀公園、海南華僑中學、海南省腫瘤醫(yī)院、?？谖骱０?a href="http://mobyparts.com/loupan/1628/" target="_blank" class="keylink">遠大購物廣場等設施相繼投入使用，入住的居民越來越多，西海岸新城區(qū)的輪廓已然形成。
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