昌江縣房產(chǎn)中介主要做什么，如何開昌江縣房產(chǎn)中介

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昌江縣房產(chǎn)中介主要做什么，如何開昌江縣房產(chǎn)中介 昌江樓盤，昌江買房無小事，因為昌江買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以昌江買房時要注意的事項有很多~

如果要購買海南二手房那么一般都會需要到中介，所以很多人都會覺得開一家中介公司肯定不錯，但是開中介公司肯定也是一件比較復(fù)雜的事情，在辦理之前就需要多去了解開中介公司的問題，接下來大家就來一起了解一下關(guān)于昌江房產(chǎn)中介主要做什么以及如何開昌江房產(chǎn)中介公司的相關(guān)問題吧。

昌江房產(chǎn)中介主要做什么

1、權(quán)籍調(diào)查：向昌江縣房地產(chǎn)交易中心調(diào)查、征詢所交易房屋權(quán)利的來源、現(xiàn)狀、有無抵押、有無權(quán)利限制等，做好書面記錄；調(diào)查、征詢涉及權(quán)利人的處分要求和條件；核實處分資格、權(quán)利人和相關(guān)人的身份及權(quán)利等。

2、使用狀況調(diào)查：收集、調(diào)查、征詢房屋座落環(huán)境、使用年限、有否隱瞞缺陷、房屋內(nèi)的頂、墻、地、門、窗及設(shè)備等是否需要檢測或修復(fù)，設(shè)備轉(zhuǎn)讓價格及有關(guān)費用的結(jié)清情況等；向物業(yè)管理單位查詢有無租賃、違章搭建、相鄰關(guān)系侵權(quán)，以及維修基金的繳納和使用情況等。

3、行情調(diào)查：收集、調(diào)查、征詢買賣價格的行情比較、稅費結(jié)算、房屋戶型比較、買賣雙方的心理價格比較、有關(guān)政策變動的影響等；進行各種形式的信息發(fā)布活動等。

4、確定成交意向，訂立交易合同：陪同雙方當事人實地踏勘房屋、設(shè)備、環(huán)境；約定洽談時間、溝通買賣雙方的成交意向；出示和認定權(quán)籍資料、確定當事人身份等；為成交雙方選擇合同文本，進行簽約指導(dǎo)、見證，如實告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項、履行方式、支付房款的方式等。

5、辦理產(chǎn)權(quán)過戶：雙方當事人過戶手續(xù)資料收集、報告、確認、確權(quán)時間約定，代收代付應(yīng)由客戶支付的稅、費，完成所有交易過戶、戶口遷移、房屋入住手續(xù)。

如何開昌江房產(chǎn)中介

1、開昌江房產(chǎn)中介公司有很多方法的。比較省事的是找一個比較成熟的昌江房產(chǎn)中介公司，以加盟的方式進行，它會給你提供相關(guān)的專業(yè)人員，還有申請手續(xù)，這樣會比較省心，而且品牌自身就有知名度，省掉很多宣傳費用，就是加盟費用會高一點。

2、還有一種方式是自己新開一個昌江房產(chǎn)中介公司，需要有三個有資格證的員工，然后需要準備五萬元注冊資金，然后去工商局申請就可以了。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于昌江房產(chǎn)中介主要做什么以及如何開昌江房產(chǎn)中介公司方面的問題，大家同以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？昌江房產(chǎn)中介主要是為客戶進行海南二手房的交易，所以如果要進行海南二手房交易的時候找昌江房產(chǎn)中介肯定是很不錯的選擇。

昌江縣買房優(yōu)勢：海南昌江房價，2015年海南西線環(huán)島高鐵開通之后，昌江逐漸被大家所熟知，并迅速進入購房者事業(yè)，讓更多人看到了這里的生紙潛力。有了環(huán)境與交通兩大優(yōu)勢，昌江房價出現(xiàn)上漲趨勢。不少人選擇在昌江置業(yè)，醉大的原因還是這里房價偏低，是海南房價的價紙洼地，主要看中日后的發(fā)展?jié)摿?。說起來，醉早出手的購房者還是蠻有先見之明的。

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