海南五指山市買房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款麻煩多 貸款擔(dān)保人責(zé)任大

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海南五指山市買房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款麻煩多 貸款擔(dān)保人責(zé)任大，五指山買房，五指山獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南五指山獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南五指山買房。

公積金貸款相比商業(yè)貸款利率更低，在能使用公積金貸款 的事情下盡量不要選擇商業(yè)貸款，那么，已經(jīng)申請了商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎？商業(yè)公積金轉(zhuǎn)公積金額度不夠怎么辦呢？可以使用公積金貸款嗎？今天房天下就來跟大家分享一下相關(guān)知識。

很多市民現(xiàn)階段想要把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款，但是由于收入原因，能夠申請的公積金額度低于自己的貸款數(shù)目，這種情況下應(yīng)該怎么辦呢？能夠使用組合貸款嗎？

這種情況下是不可以申請組合貸款的，雖然組合貸款也是用于五指山購房者公積金貸款額度不夠的情況，但是組合貸款只能在五指山購房首次申請貸款時辦理，在“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)時不能使用。

那么，這種情況下應(yīng)該怎么辦呢？

這種情況下，只能先把商業(yè)貸款超過公積金貸款額度的部分還完，然后再將剩下的部分轉(zhuǎn)化為公積金貸款。

別人貸款五指山買房想要讓你幫忙做擔(dān)保人，千萬不能稀里糊涂的同意。你知道做擔(dān)保人要承擔(dān)哪些責(zé)任嗎？

擔(dān)保人要承擔(dān)以下責(zé)任：

首先，擔(dān)保人不是你想當(dāng)就能當(dāng)?shù)?，必須信用良好、收入平穩(wěn)，公積金連續(xù)繳存滿足一定年限，一些公積金甚至?xí)?dān)保人的工作單位有要求。

除此之外，擔(dān)保人還要承擔(dān)一些責(zé)任，如果貸款人不能向銀行按時還款，公積金是有權(quán)向擔(dān)保人追償?shù)摹?/p>

另外還有不能使用自己攻擊機的風(fēng)險。如果選擇的擔(dān)保方式是“自然人聯(lián)保加住房公積金質(zhì)押”，這種情況下?lián)Ｈ耸墙獬涣藫?dān)保關(guān)系的，也就是說在貸款人還清房貸之前擔(dān)保人無法使用自己的公積金。另外一種擔(dān)保方式“自然人階段性保證加五指山房產(chǎn)抵押”，可以在辦理了五指山房產(chǎn)抵押手續(xù)后就可以解決擔(dān)保關(guān)系，擔(dān)保人也就可以使用自己的公積金了，這一點要注意。

五指山五指山市買房優(yōu)勢：五指山，一聽這名字就知道是山區(qū)，這里空氣質(zhì)量超好，無污染圣地，就是交通太不便利，山路十八彎??！比較適合度假和養(yǎng)老。

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