樂(lè)東縣房產(chǎn)中介代理要樂(lè)東縣房產(chǎn)證嗎？樂(lè)東縣房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么？

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樂(lè)東縣房產(chǎn)中介代理要樂(lè)東縣房產(chǎn)證嗎？樂(lè)東縣房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么？ 海南樂(lè)東房地產(chǎn)，樂(lè)東買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

現(xiàn)在人們?cè)跇?lè)東買房的時(shí)候，醉關(guān)心的就是樂(lè)東縣房產(chǎn)證了，說(shuō)實(shí)話，買了海南房子除了居住之外，就是要拿到這個(gè)小本本，這也是海南房子所有權(quán)的一種憑證。很多人在面對(duì)樂(lè)東縣房產(chǎn)中介的時(shí)候，總是會(huì)疑惑，中介要收下自己的樂(lè)東縣房產(chǎn)證。那么下面不妨一起看看樂(lè)東縣房產(chǎn)中介代理要樂(lè)東縣房產(chǎn)證嗎？樂(lè)東縣房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么？

樂(lè)東縣房產(chǎn)中介代理要樂(lè)東縣房產(chǎn)證嗎？

1、那首先，擁有樂(lè)東縣房產(chǎn)證就證明你對(duì)這所房屋擁有權(quán)，可以依法對(duì)海南房子進(jìn)行占有、使用、收益、處分，一旦失去樂(lè)東縣房產(chǎn)證，那也就無(wú)權(quán)處置樂(lè)東縣房產(chǎn)了。

2、接下來(lái)，沒(méi)有樂(lè)東縣房產(chǎn)證是無(wú)法上市交易的，比如小產(chǎn)權(quán)房，房管局不會(huì)給小產(chǎn)權(quán)房發(fā)放樂(lè)東縣房產(chǎn)證，所以小產(chǎn)權(quán)房就無(wú)法進(jìn)行買賣。另外，即使是合法交易的海南新房，在取得樂(lè)東縣房產(chǎn)證之前，它同樣不能上市交易。

3、對(duì)沒(méi)有樂(lè)東縣房產(chǎn)證就無(wú)法辦理樂(lè)東縣房產(chǎn)抵押貸款，你去銀行貸款的時(shí)候，樂(lè)東縣房產(chǎn)證是必須出示的證件之一，如果你無(wú)法提供樂(lè)東縣房產(chǎn)證，銀行是不會(huì)放貸給你的。

樂(lè)東縣房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么？

1、借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，樂(lè)東縣房產(chǎn)證，樂(lè)東購(gòu)房合同．

2、銀行流水對(duì)賬單：根據(jù)房屋價(jià)紙的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對(duì)樂(lè)東縣房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，所以大多數(shù)銀行會(huì)要求借款人提供個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單。

3、向銀行申請(qǐng)貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，樂(lè)東縣房產(chǎn)價(jià)紙的70％以下。貸款預(yù)期年化利率會(huì)根據(jù)央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。

4、銀行審核房貸：在申請(qǐng)完房貸后，銀行就開(kāi)始了對(duì)借款人的資質(zhì)審核。

5、銀行審核通過(guò)，辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過(guò)借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。

6、銀行獲得樂(lè)東縣房產(chǎn)證，放款：在上面的手續(xù)和過(guò)程都辦好后，銀行將會(huì)向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來(lái)說(shuō)，銀行的放款會(huì)直接打到地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的賬戶中，并不會(huì)直接發(fā)放給借款人。

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