文昌市房產(chǎn)中介主要做什么，如何開房產(chǎn)中介

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房產(chǎn)中介主要做什么，如何開房產(chǎn)中介 海南文昌購房，越來越多內(nèi)地人來海南文昌買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

如果要購買文昌市二手房那么一般都會(huì)需要到中介，所以很多人都會(huì)覺得開一家中介公司肯定不錯(cuò)，但是開中介公司肯定也是一件比較復(fù)雜的事情，在辦理之前就需要多去了解開中介公司的問題，接下來大家就來一起了解一下關(guān)于文昌房產(chǎn)中介主要做什么以及如何開文昌房產(chǎn)中介公司的相關(guān)問題吧。

文昌房產(chǎn)中介主要做什么

1、權(quán)籍調(diào)查：向文昌市房地產(chǎn)交易中心調(diào)查、征詢所交易房屋權(quán)利的來源、現(xiàn)狀、有無抵押、有無權(quán)利限制等，做好書面記錄；調(diào)查、征詢涉及權(quán)利人的處分要求和條件；核實(shí)處分資格、權(quán)利人和相關(guān)人的身份及權(quán)利等。

2、使用狀況調(diào)查：收集、調(diào)查、征詢房屋座落環(huán)境、使用年限、有否隱瞞缺陷、房屋內(nèi)的頂、墻、地、門、窗及設(shè)備等是否需要檢測或修復(fù)，設(shè)備轉(zhuǎn)讓價(jià)格及有關(guān)費(fèi)用的結(jié)清情況等；向物業(yè)管理單位查詢有無租賃、違章搭建、相鄰關(guān)系侵權(quán)，以及維修基金的繳納和使用情況等。

3、行情調(diào)查：收集、調(diào)查、征詢買賣價(jià)格的行情比較、稅費(fèi)結(jié)算、房屋戶型比較、買賣雙方的心理價(jià)格比較、有關(guān)政策變動(dòng)的影響等；進(jìn)行各種形式的信息發(fā)布活動(dòng)等。

4、確定成交意向，訂立交易合同：陪同雙方當(dāng)事人實(shí)地踏勘房屋、設(shè)備、環(huán)境；約定洽談時(shí)間、溝通買賣雙方的成交意向；出示和認(rèn)定權(quán)籍資料、確定當(dāng)事人身份等；為成交雙方選擇合同文本，進(jìn)行簽約指導(dǎo)、見證，如實(shí)告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項(xiàng)、履行方式、支付房款的方式等。

5、辦理產(chǎn)權(quán)過戶：雙方當(dāng)事人過戶手續(xù)資料收集、報(bào)告、確認(rèn)、確權(quán)時(shí)間約定，代收代付應(yīng)由客戶支付的稅、費(fèi)，完成所有交易過戶、戶口遷移、房屋入住手續(xù)。

如何開文昌房產(chǎn)中介

1、開文昌房產(chǎn)中介公司有很多方法的。比較省事的是找一個(gè)比較成熟的文昌房產(chǎn)中介公司，以加盟的方式進(jìn)行，它會(huì)給你提供相關(guān)的專業(yè)人員，還有申請手續(xù)，這樣會(huì)比較省心，而且品牌自身就有知名度，省掉很多宣傳費(fèi)用，就是加盟費(fèi)用會(huì)高一點(diǎn)。

2、還有一種方式是自己新開一個(gè)文昌房產(chǎn)中介公司，需要有三個(gè)有資格證的員工，然后需要準(zhǔn)備五萬元注冊資金，然后去工商局申請就可以了。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于文昌房產(chǎn)中介主要做什么以及如何開文昌房產(chǎn)中介公司方面的問題，大家同以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？文昌房產(chǎn)中介主要是為客戶進(jìn)行文昌市二手房的交易，所以如果要進(jìn)行文昌市二手房交易的時(shí)候找文昌房產(chǎn)中介肯定是很不錯(cuò)的選擇。

文昌市買房優(yōu)勢：文昌市樓盤，銅鼓嶺為海南景點(diǎn)，位于文昌市龍樓鎮(zhèn)，距文昌市區(qū)40公里，以銅鼓嶺為中心，包括淇水灣、月亮灣、石頭公園、寶陵河、云龍灣、大澳灣等組成銅鼓嶺自然保護(hù)區(qū)。銅鼓嶺西連內(nèi)陸，東瀕南海，銅鼓嶺綿亙20多公里，是海南的東角。這里山美石奇，傳說動(dòng)人。

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