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按揭房有哪些優(yōu)點和缺點? 海南樂東二手房，樂東因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。
什么是按揭貸款?
按揭貸款就是樂東購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的樂東縣房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將樂東房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭,受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后,受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人,過程中按揭人享有使用權(quán)。
什么是房屋按揭貸款?
房屋按揭貸款是指個人購買的樂東房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時,自己支付一定比例首付款,其余部分以要購買的樂東房產(chǎn)作為抵押,向合作機構(gòu)申請的貸款。
按揭樂東買房的優(yōu)點主要有:
1、按揭貸款在分期付款的基礎(chǔ)上解決了需要在短時間內(nèi)籌集大量資金的困難,將大筆資金分解為長期小額資金還貸。
2、按揭貸款首付不占用大量金錢,還款期限長,可以把有限的資金用于多項touzi。
3、銀行替你把關(guān)。辦借款是向銀行借錢,所以樂東房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心,銀行除了審查你本身外,還會審查開發(fā)商,為你把關(guān),提高樂東購房的安全性。
按揭樂東買房的缺點包括:
1、背負債務(wù),心理壓力大。按揭貸款樂東買房屬于典型的“花明天的錢辦今天的事”,所以按揭付款對于保守型的人不合適。
2、貸款買的房不易迅速變現(xiàn)。因為是以房本身抵押貸款,所以如想將樂東房子轉(zhuǎn)手出賣,手續(xù)復(fù)雜,不利于樂東購房者退市。
樂東縣買房優(yōu)勢：樂東縣房產(chǎn)，近年來，樂東縣已經(jīng)成為大三亞旅游圈內(nèi)新的購房熱點，受到內(nèi)地購房者的關(guān)注，同時越來越多的“候鳥”老人開始將樂東作為他們養(yǎng)老的優(yōu)先選擇地。再加上西環(huán)高鐵在樂東開設(shè)了三個車站，極大方便了旅客的流動，從高鐵樂東站到三亞鳳凰機場站就兩個站，很是便捷。因此吸引了大批內(nèi)地購房者在樂東買房置業(yè)。
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