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經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別到底在哪里？ 海南文昌買房，文昌買房要掌握些簡單的文昌房產(chǎn)知識，文昌房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。
購置文昌房產(chǎn)是人生中的大事，現(xiàn)在文昌房產(chǎn)市場上的房屋種類也很多，隨著大家深入的了解之后，你會發(fā)現(xiàn)市場上不僅僅是只有商品房，還有安置房、小產(chǎn)權(quán)房、經(jīng)濟(jì)適用房等房源。雖然文昌房子都是用來居住的，但是性質(zhì)卻是完全不一樣的，今天小編為大家介紹的是經(jīng)濟(jì)適用房和商品房，一起跟小編來看看它們的區(qū)別在哪里吧！
經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別是什么？
1、購買對象不同
適合購買經(jīng)濟(jì)適用房的文昌購房者一定好考慮自身的收入條件，經(jīng)濟(jì)適用這四個字很明顯就是條件水平差一點的，中低收入的人群，并且名下沒有任何文昌房產(chǎn)，而商品房的的購買對象就沒有這樣的限制，基本上只要已達(dá)到年齡的完全民事行為能力人，并且有足夠的錢款就可以文昌市買房了。
2、房屋面積不同
經(jīng)濟(jì)適用房的主要供應(yīng)者是經(jīng)濟(jì)條件水平中下的人群，文昌市買房的目的就是能夠擁有一個安樂窩，所以在房屋面積以及結(jié)構(gòu)上都有一定的規(guī)定和限制，房屋面積必須達(dá)到建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足購買方的基本需求。而商品房則是出于對獲益的追求，更加重視如讓房屋建設(shè)做到獲益大化，在房屋面積和結(jié)構(gòu)上沒有具體的規(guī)定，全由企業(yè)自己決定。
3、建設(shè)目的不同
大家都知道，商品房的價格普遍較高，它主要是為了賺錢盈利才開發(fā)的樓盤，而經(jīng)濟(jì)適用房卻并非如此。經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)的目的是為了給一些經(jīng)濟(jì)困難的家庭提供保障，是根據(jù)國家建設(shè)計劃安排建設(shè)的。
4、銷售價格不同
眾所周知，經(jīng)濟(jì)適用房是由國家相關(guān)機(jī)構(gòu)安排建設(shè)的，它主要供應(yīng)的是經(jīng)濟(jì)條件一般的人群，政府在定價的時候也會酌情考慮這部分人群的收入水平，又因為房屋的建設(shè)目的是為了提供保障，所以價格一般要比市面上的房屋價格低一些。而商品房是由開發(fā)企業(yè)建設(shè)的，價格自然是由企業(yè)決定，為了賺取利益，價格自然要比經(jīng)濟(jì)適用房的價格高很多。
5、土地性質(zhì)不同
說到土地性質(zhì)，大家都心中有數(shù)經(jīng)濟(jì)使用房是政府組織建設(shè)，有很多政府制定的優(yōu)惠政策緊跟其后，這就是經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)勢所在，商品房基本上是不可以享受優(yōu)惠的，因為它的用地都是通過出讓的方式獲得的。
以上就是小編為大家介紹的關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房和商品房區(qū)別有哪些的相關(guān)信息了，購置一個合適自己的家是我們每個人的心愿，如果您也在為這兩種類型的房屋問題困擾，希望小編總結(jié)的這些知識能夠為您帶去幫助。祝您買到一個完美的文昌房子！
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