團(tuán)購(gòu)?fù)牛孩?strong>8089
8⒉847
0
業(yè)主們要注意了，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)也有規(guī)定！ 海南樂東縣房產(chǎn)網(wǎng)，樂東獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
在樂東縣買房的時(shí)候，有不少樂東購(gòu)房者都忽略了物業(yè)服務(wù)，選擇到了差勁的物業(yè)，從而導(dǎo)致了物業(yè)與業(yè)主的糾紛越來(lái)越多。一般來(lái)說(shuō)，讓業(yè)主怨聲載道的主要原因就是物業(yè)只收錢不辦實(shí)事，此外，物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也十分模糊，業(yè)主敢怒不敢言。其實(shí)，根據(jù)我國(guó)物業(yè)服務(wù)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)要明碼標(biāo)價(jià)，以下這5大規(guī)定，物業(yè)要無(wú)條件遵守。
一、關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費(fèi)這5大規(guī)定，物業(yè)要無(wú)條件遵守
1、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)內(nèi)容要明碼標(biāo)價(jià)
其實(shí)，如果是一個(gè)好物業(yè)管理的話，那么其在收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)，就會(huì)將物業(yè)服務(wù)收費(fèi)內(nèi)容明碼標(biāo)價(jià)出來(lái)。即包括物業(yè)管理公司名稱、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)對(duì)象、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)起始時(shí)間、收費(fèi)項(xiàng)目、價(jià)格管理形式、收費(fèi)依據(jù)、價(jià)格舉報(bào)電話12358等。
2、物業(yè)服務(wù)費(fèi)一定要合規(guī)
對(duì)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家或者是地方相關(guān)部門是有相關(guān)規(guī)定的。比如，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)依據(jù)政府指導(dǎo)價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)同時(shí)標(biāo)明基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、浮動(dòng)幅度，以及實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
3、物業(yè)服務(wù)欄在放在顯眼地方
有些業(yè)主很疑惑，明明交了那么多的物業(yè)報(bào)務(wù)費(fèi)，可是服務(wù)在呢？具體有什么服務(wù)呢？這就需要物業(yè)在其服務(wù)范圍內(nèi)，要在顯著位置或收費(fèi)地點(diǎn)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，方式包括公示欄、公示牌、收費(fèi)表、收費(fèi)清單、收費(fèi)手冊(cè)、多媒體等。
4、委托物業(yè)服務(wù)外的服務(wù)項(xiàng)目時(shí)要向業(yè)主告知
一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)服務(wù)不僅是為了業(yè)主們服務(wù)，還會(huì)為業(yè)委會(huì)服務(wù)。因此，對(duì)于業(yè)委會(huì)委托的物業(yè)服務(wù)合同外的服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要在雙方協(xié)商后以合適的方式向業(yè)主告知。
5、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生更改時(shí)要通知
一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取都是有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，因此它可能也會(huì)改變。也就是說(shuō)，對(duì)于物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化時(shí)，物業(yè)管理公司需在執(zhí)行前一個(gè)月，將相關(guān)全部調(diào)整內(nèi)容告知全體業(yè)主，并標(biāo)注好開始實(shí)行的日期。
二、在什么情況下，業(yè)主可拒交物業(yè)費(fèi)？
一般來(lái)說(shuō)，如果新業(yè)主你還沒有收房的話，那么就不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)了。因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)收取時(shí)間，應(yīng)當(dāng)從業(yè)主收到樂東縣房子交付時(shí)間起算起，如果交付時(shí)間延遲，業(yè)主完全可以拒絕繳納延遲這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)，這種情況下，銷售合同中約定的交付時(shí)間不能作為物業(yè)費(fèi)交付起始時(shí)間。
以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。雖然相比起房款，物業(yè)服務(wù)費(fèi)的確是不太起眼，但是積少成多地下來(lái)，也是一筆不菲的資金。其實(shí)在實(shí)際生活中，好多樂東購(gòu)房者只知道按時(shí)按額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，卻不知物業(yè)服務(wù)收費(fèi)要明碼標(biāo)價(jià)，更有甚者對(duì)物業(yè)費(fèi)的去向一概不問(wèn)，這樣只會(huì)縱容物業(yè)管理公司肆意妄為，也無(wú)法保護(hù)自己的合法權(quán)益。
樂東買房?jī)?yōu)勢(shì)：樂東的樓盤地域分布主要在三大區(qū)域：一是以龍棲灣和龍沐灣為中心的濱海區(qū)域，這個(gè)區(qū)域的樓盤占盡樂東醉好位置，房?jī)r(jià)相對(duì)醉高。二是以九所新區(qū)為中心的九所區(qū)域，不靠海但交通方便、經(jīng)濟(jì)活躍，房?jī)r(jià)比濱海盤低些。三是樂東縣城的區(qū)域，既不靠海交通也不太方便，房?jī)r(jià)醉低。樂東縣的房產(chǎn)格局基本如此。，樂東縣房地產(chǎn)
買房熱線：80898284
70
關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房?jī)r(jià)信息
海南房產(chǎn)咨詢師
