海南省商品房合同糾紛類型？商品房合同糾紛怎么解決？

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商品房是大家公認的好房源，隨著商品房的類型逐漸增多，人們對于商品房的了解也越來越多，但是你既然選擇買了商品房，在整個過程中就是希望順順利利的，誰也不希望出現(xiàn)合同的糾紛，但是出現(xiàn)了大家也不要緊張，先去學習了解一下商品房合同糾紛類型？商品房合同糾紛怎么解決的知識就行了。

商品房合同糾紛類型？

1、商品房委托代理銷售合同性質上屬于委托合同。根據(jù)《合同法》第410條規(guī)定，委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。有疑問的是，商品房委托代理銷售合同中是否允許當事人約定解除權的放棄。

2、關于傭金與溢價款的收費標準，國家計委和建設部《關于海南房地產中介服務收費的通知》規(guī)定。實行代理的，海南房地產經紀收費高不得超過成交價格的3％。對于約定的傭金和濫價款超過成交價格3％的標準，超過部分應否支持。

商品房合同糾紛怎么解決？

1、和解。和解是由爭議各方根據(jù)合同約定的違約責任和各方實際情況，自行協(xié)商而不需通過司法程序解決糾紛的方式。它是糾紛常見的解決方式。但由于和解協(xié)議缺乏的法律約束力，有些人可能會出爾反爾，使和解結果成為一紙空文，延誤了糾紛的有效解決。

2、調解。調解是由爭議各方選擇信任的第三方居中，就合同爭議進行調解處理。調解通常是以各方互諒互讓為原則進行。此方法解決糾紛的可能性較和解大一些，但由于調解協(xié)議與和解協(xié)議一樣不具有強制性效力，也使得糾紛的解決難盡人意。

3、仲裁。這是指爭議各方根據(jù)合同中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生以后達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交法定的仲裁機構，由仲裁機構依據(jù)仲裁規(guī)則居間進行居中調解，依法做出裁定的方式。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁。并可根據(jù)生效的仲裁協(xié)議申請強制執(zhí)行。

當我們跟隨小編對商品房合同糾紛類型？商品房合同糾紛怎么解決的知識學習了解后，我們知道了要是選擇買商品房的話，一定要認真對待簽合同這件事情，因為大家知道一定要合同簽訂的不完善，后期是很容易出現(xiàn)糾紛的，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

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