合同執(zhí)行糾紛如何避免？購(gòu)房合同糾紛有哪些？

打折威信：1808⒐8284⒎0

合同執(zhí)行糾紛如何避免？購(gòu)房合同糾紛有哪些？ 海南白沙黎族自治縣房產(chǎn)，白沙買(mǎi)房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)白沙購(gòu)房誤區(qū)里。

在白沙黎族自治縣買(mǎi)房的過(guò)程中人們會(huì)擔(dān)心很多事情，比較擔(dān)心的就是合同的糾紛了，因?yàn)楹贤拿枋霾粶?zhǔn)確或者不詳細(xì)，導(dǎo)致后期在白沙黎族自治縣買(mǎi)房的過(guò)程中出現(xiàn)各種糾紛，那就非常的糟糕了，所以我們?cè)诎咨忱枳遄灾慰h買(mǎi)房的時(shí)候簽合同的時(shí)候一定要警惕，下面是小編對(duì)合同執(zhí)行糾紛如何避免？白沙購(gòu)房合同糾紛有哪些的知識(shí)介紹，一起學(xué)習(xí)吧。

合同執(zhí)行糾紛如何避免？

1、不少人白沙黎族自治縣買(mǎi)房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分白沙購(gòu)房者會(huì)因?yàn)檎餍呕蛘咂渌麊?wèn)題造成銀行拒貸，所以白沙購(gòu)房者一定要在白沙購(gòu)房合同中和開(kāi)發(fā)商約定清楚，如果白沙購(gòu)房者因貸款被拒而導(dǎo)致無(wú)法白沙黎族自治縣買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商要如數(shù)退還白沙購(gòu)房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。如果白沙購(gòu)房合同中無(wú)約定，白沙購(gòu)房者個(gè)人不僅定金要不回來(lái)，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。

2、交房時(shí)，白沙購(gòu)房者大多都還要支出一部分款項(xiàng)，到時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì)給你一個(gè)費(fèi)用清單，這其中有部分款項(xiàng)是合理的，比如說(shuō)契稅、公共維修基金、印花稅、物業(yè)費(fèi)等等，但可能還會(huì)有一部分不合理收費(fèi)，比如小區(qū)一些內(nèi)部配套的收費(fèi)。

3、一般在簽訂白沙購(gòu)房合同時(shí)，合同中會(huì)寫(xiě)明房屋的單價(jià)和總價(jià)，另外別忘記讓開(kāi)發(fā)商注明計(jì)價(jià)方式。如果合同中沒(méi)有注明房款和計(jì)價(jià)方式，在實(shí)際付款時(shí)白沙房?jī)r(jià)上漲，部分開(kāi)發(fā)商可能會(huì)要求白沙購(gòu)房者以后來(lái)的白沙房?jī)r(jià)付款，或者通過(guò)其他計(jì)價(jià)方式計(jì)算房款，因此這些內(nèi)容醉好一開(kāi)始就定好了，雙方都不能輕易更改。

白沙購(gòu)房合同糾紛有哪些？

1、商品房開(kāi)發(fā)必須嚴(yán)格按照法律的規(guī)定辦理各種審批手續(xù)，依法取得各項(xiàng)批準(zhǔn)證書(shū)后才能開(kāi)工建設(shè)銷(xiāo)售，證照不全的建設(shè)項(xiàng)目因其不合法，通常不能為白沙購(gòu)房者辦理權(quán)屬證書(shū)，不僅直接導(dǎo)致白沙購(gòu)房者的白沙購(gòu)房目的不能實(shí)現(xiàn)（無(wú)法取得房屋所有權(quán)證書(shū)和所有權(quán)），而且對(duì)社會(huì)穩(wěn)定和白沙黎族自治縣房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展危害甚大。

2、房屋面積減少，開(kāi)發(fā)商將可能直接侵占消費(fèi)者的財(cái)產(chǎn)（短少部份的資金）。由于房屋建筑強(qiáng)調(diào)嚴(yán)格按圖施工，因此，面積短少，只能是開(kāi)發(fā)商故意所為（因政府規(guī)劃改變除外）?？紤]到建設(shè)工程施工過(guò)程的復(fù)雜性，《商品房銷(xiāo)售管理辦法》已經(jīng)設(shè)定的3％的誤差允許紙，對(duì)于短少面積超過(guò)允許紙范圍的，極易引發(fā)糾紛。

3、房屋建設(shè)和裝修涉及的用材種類(lèi)繁多，各種材料優(yōu)劣及價(jià)格相差懸殊，工程施工中以次充好、以劣充優(yōu)的情形屢見(jiàn)不鮮。這種行為不僅造成房屋及裝修質(zhì)量低劣，使買(mǎi)賣(mài)雙方的利益明顯不對(duì)稱(chēng)，消費(fèi)者受到巨大的利益損失，嚴(yán)重的還可能影響到住房的安全。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)合同執(zhí)行糾紛如何避免？白沙購(gòu)房合同糾紛有哪些的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了要是白沙黎族自治縣買(mǎi)白沙房子誰(shuí)都希望順順利利的，但是一旦在整個(gè)過(guò)程中要是出現(xiàn)糾紛的話，人們心里也是非常難受的，但是糾紛一旦出現(xiàn)了也別害怕，希望上文小編的知識(shí)介紹可以幫助到大家。

白沙買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：由中國(guó)國(guó)土經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)推選的“2017百佳深呼吸小城”入圍名單當(dāng)中，全國(guó)共有200個(gè)縣(市/區(qū))上榜，海南就占據(jù)了5個(gè)名額，其中的白沙縣黎族自治區(qū)就榜上有名。，海南白沙房產(chǎn)

咨詢(xún)V信：18089828470

海南白沙黎族自治縣房產(chǎn)信息網(wǎng) 海南白沙黎族自治縣買(mǎi)房 購(gòu)房者 糾紛 合同 購(gòu)房 開(kāi)發(fā)商