海南按揭貸款買房流程？按揭貸款買房要注意什么？

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按揭貸款買房流程？按揭貸款買房要注意什么？ 海南白沙房產(chǎn)，白沙配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

如今每個人都在努力的賺錢，但是想要買一套海南房子還是遠遠不夠的，畢竟現(xiàn)在的白沙房價這么高，能憑借自己的能力買到海南房子可真的不簡單，因此人們只能選擇按揭貸款白沙買海南房子，既然是貸款，貸款的方式就很多了，大家都會選擇跟銀行貸款，下面一起了解一下按揭貸款白沙買房流程？按揭貸款白沙買房要注意什么的知識吧。

按揭貸款白沙買房流程？

1、貸款申請人應(yīng)向貸款管理辦公室填寫申請表，并附上以下證明文件：有效身份證明；婚姻狀況證明；質(zhì)押、抵押證明，如果擔(dān)保人提供擔(dān)保，則應(yīng)提供擔(dān)保證明。

2、借款銀行審核貸款：銀行調(diào)查借款人的擔(dān)保、貸款等，按程序批準，并通知借款人批準的結(jié)果。

3、申請人和銀行簽字：借款人申請獲得批準后，辦理以下手續(xù)：與銀行簽訂貸款合同及相應(yīng)的擔(dān)保合同，并辦理公證、保險、到貨（質(zhì)量）登記手續(xù)。

4、銀行貸款：借款人完成相關(guān)手續(xù)后，招商銀行將向借款人的個人賬戶發(fā)放貸款，并根據(jù)借款人的委托將貸款轉(zhuǎn)入相關(guān)的收款人賬戶。

5、經(jīng)過調(diào)查、審核、批準并簽訂貸款合同后，貸款代理人將登記、公證程序，將資金存入賣方賬戶（保險采用客戶自愿原則），并通知客戶承擔(dān)合同并賣掉海南房子。商家處理購買程序。

6、貸款銀行代理人支付契稅、收到契約、完成白沙房地產(chǎn)權(quán)證和住房抵押登記手續(xù)，收費嚴格按照相關(guān)處理機構(gòu)的收費標準，不收取代理費，借款人必須提供一切都是上述程序的必要程序。貸款退回后，貸款銀行取消抵押品并將其退還給客戶。

按揭貸款白沙買房要注意什么？

1、在申請貸款前不要使用公積金。如果借款人在貸款用于支付房屋支付之前提取儲備金的余額，則公積金賬戶中的公積金余額為零，因此您的公積金貸款金額為零，這意味著您不會申請公積金貸款。。

2、在貸款的第一年內(nèi)不要提前償還。根據(jù)公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在償還貸款一年后進行，退還的金額應(yīng)超過6個月的還款金額。

3、難以償還貸款，不要忘記尋找你周圍的銀行。如果您在貸款期間償付能力下降并且您難以償還貸款，請不要支持自己。工行的客戶可以向工商銀行申請延長貸款期限。如果銀行的調(diào)查是真實的，并且貸款本金沒有違約、，工行將接受您延長貸款期限的申請。4、貸款出租房屋不要忘記通知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間租用抵押房屋時，您必須以書面形式通知承租人抵押貸款已抵押的事實。

5、貸款清理后的貸款，不要忘記取消抵押貸款。在您還清所有貸款本金和利息后，您可以用銀行的貸款結(jié)算憑證和抵押品的其他白沙房地產(chǎn)權(quán)證取消抵押貸款到、區(qū)的白沙房地產(chǎn)交易中心。

6、不要失去貸款合同和貸款。申請住房抵押貸款，銀行的貸款合同和貸款是重要的法律文件。由于貸款期限醉長可達30年，作為借款人，您應(yīng)該妥善保管合同和貸款。

當(dāng)我們跟隨小編對按揭貸款白沙買房流程？按揭貸款白沙買房要注意什么的知識學(xué)習(xí)了解后，我們也就大概知道了其實白沙買海南房子的時候一般都是選擇按揭貸款的，既然選擇按揭貸款，我們就要知道整個貸款的一個流程，因為畢竟每個人白沙買房的標準不同，貸款的金額不同，希望小編的介紹可以幫助到您。

白沙黎族自治縣買房優(yōu)勢：海南白沙新房，白沙縣內(nèi)有海南醉大的水庫——松濤水庫。水庫水面面積130平方公里，水中有300多個小島，水庫周邊風(fēng)光秀麗。來到白沙，松濤水庫的美景紙得一覽。這個水庫的資源是全國少見的，它能灌溉三市兩縣的123萬畝的良田，每年給海口、洋浦、老城這些地區(qū)輸送了大量的水電，是海南經(jīng)濟發(fā)展堅強的后盾。

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