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和物業(yè)打官司要注意什么?和物業(yè)打官司的程序? 三亞房?jī)r(jià),年紀(jì)越來越大,所以對(duì)健康特別在乎,所以考慮在海南三亞買房。
物業(yè)是有服務(wù)規(guī)定的,但是如果不按照要求對(duì)業(yè)主們進(jìn)行服務(wù)也會(huì)出現(xiàn)物業(yè)和業(yè)主出現(xiàn)糾紛打官司的情況出現(xiàn)。所以說需要大家多了解相關(guān)的內(nèi)容,以備不時(shí)之需。和物業(yè)打官司要注意什么呢,和物業(yè)打官司的程序是什么,有很多業(yè)主們會(huì)遇到質(zhì)量不合格的物業(yè),下面就來看看相關(guān)的內(nèi)容吧,讓大家對(duì)這些小常識(shí)有所了解。
和物業(yè)打官司要注意什么?
如當(dāng)事人對(duì)法院一審判決不服,可在收到判決書之日起15日內(nèi)向上一級(jí)法院提起上訴;如果對(duì)二審判決仍然不服,可在終審(二審)判決發(fā)生法律效力后2年內(nèi)提請(qǐng)?jiān)賹?;或者按照《民事訴訟法》第一百八十七條的規(guī)定,提請(qǐng)檢察機(jī)關(guān)依法提起抗訴。
為確保判決的順利執(zhí)行,當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第九十二條的規(guī)定,申請(qǐng)人民法院對(duì)被申請(qǐng)人的相應(yīng)財(cái)產(chǎn)采取保全措施。另外,按照《民法通則》關(guān)于訴訟時(shí)效的規(guī)定,當(dāng)事人在提起三亞市房產(chǎn)訴訟時(shí),須在法律規(guī)定的2年訴訟時(shí)效期間內(nèi)提出,以免喪失訴訟權(quán)利。
和物業(yè)打官司的程序?
(一)起訴與受理
公民、法人或其他組織因三亞房地產(chǎn)行政糾紛而向法院提起行政訴訟,應(yīng)符合下列條件:
1、原告是認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的公民、法人或者其他組織;
2、有明確的被告;
3、有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù);
4、屬于人民法院受案范圍和人民法院管轄。
法院應(yīng)在接到起訴狀后7日內(nèi)作出立案或裁定不予受理的決定。
(二)審理和判決
法院應(yīng)當(dāng)?shù)亓负蟀匆?guī)定的日期將起訴狀副本發(fā)送被告,被告應(yīng)當(dāng)在收到起訴狀副本后按規(guī)定的時(shí)間向人民法院提交作出具體行政行為的有關(guān)材料,并提出答辯。
人民法院審理行政案件,不適用調(diào)解。人民法院經(jīng)過審理,根據(jù)不同情況,分別作出以下判決:
1、具體行政行為證據(jù)確鑿,適用法律、法規(guī)正確,符合法定程序的,判決維持。
2、具體行政行為主要證據(jù)不足或者適用法律、法規(guī)正確,符合法定程序,判決維持。
3、被告不履行或者拖延履行法定職責(zé)的,判決其在一定期限內(nèi)履行。
4、行政處罰顯失公正的,可以判決變更。
(三)上訴
當(dāng)事人不服人民法院第一審判決的,有權(quán)在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。當(dāng)事人不服人民法院第一審裁定的,有權(quán)在裁定書送達(dá)之日起10日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。逾期不提起上訴的,人民法院的第一審判決或者裁定發(fā)生法律效力。
(四)申訴
當(dāng)事人對(duì)已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定,認(rèn)為確有錯(cuò)誤的,可以向原審人民法院或者上一級(jí)人民法院提出申訴,但判決、裁定不停止執(zhí)行。
(五)執(zhí)行
當(dāng)事人必須履行人民法院發(fā)生法律效力的判決、裁定。公民、法人或者其他組織拒絕履行判決、裁定,行政機(jī)關(guān)可以向第一審人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,或者依法強(qiáng)制執(zhí)行。
上述的內(nèi)容介紹了關(guān)于和物業(yè)打官司要注意什么這個(gè)問題,當(dāng)事人如果對(duì)判決不服的話可以在十五日內(nèi)進(jìn)行上訴,這些小常識(shí)需要大家多了解,對(duì)于解決物業(yè)之間的問題有一定的參考。和物業(yè)打官司的程序給大家具體的介紹相關(guān)的內(nèi)容了,根據(jù)具體的流程進(jìn)行,才能保護(hù)自己的合法權(quán)益進(jìn)行正確的打官司的流程,這些內(nèi)容要重視。
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