海南買房貸款需要多長時間？買房貸款審批的流程？

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買房貸款需要多長時間？買房貸款審批的流程？ 海南海口市買房，?？谫I房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些?？谫I房細(xì)節(jié)都需要注意！

海南買海南房子的時候也許大家會很慌張，不清楚怎么去買，其實(shí)這只是頭一步，海南買海南房子重要的還是看貸款，很多人就是因?yàn)橘J款審核沒通過，因此導(dǎo)致海南買房失敗，所以人們對于貸款是很重視的，為了幫助大家順利的買到滿意的海南房子，小編對海南買房貸款需要多長時間？海南買房貸款審批的流程的知識做了總結(jié)，一起學(xué)習(xí)了解一下吧。

海南買房貸款需要多長時間？

1、如果是購買新樓需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會立即向人民銀行查詢你的誠信記錄，如無問題，3天內(nèi)會回復(fù)個人的貸款申請，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。

2、如果是購買?？诙址啃枰k按揭的，在向銀行提出申請后，個人誠信無問題的，銀行確定受理的，則要通過第三方評估機(jī)構(gòu)對海南房地產(chǎn)進(jìn)行綜合評估，銀行再依據(jù)評估價紙審批貸款的比例，如果貸款額＋首付不足房管交易中心登記的合同金額，則差額部分必須于辦理過戶手續(xù)前付清，并將相關(guān)單據(jù)交銀行備查。

3、提交申請資料齊全審批大約15個工作日左右，因?yàn)橹虚g涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異。貸款具體的放款時間、審核狀態(tài)、辦理進(jìn)度、能否取消等相關(guān)信息，可以直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。

海南買房貸款審批的流程？

1、向銀行提出貸款申請。提交身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）原件及復(fù)印件。外地人士還需提供配偶的有效證件及復(fù)印件，借款人與配偶不屬同一戶口簿的還要求提供婚姻證明以及海南房價30％外地人士40％或以上自籌資金的存款，以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經(jīng)濟(jì)收入證明等等。

2、確定貸款方式額度與期限。如果是本市居民，貸款醉高額度為海南房價的70％，貸款期限醉長20年。外地人士，貸款醉高額度為海南房價的60％，且不超過30萬元，貸款期限醉長為10年。當(dāng)然這是地方性政策，而公積金貸款和商業(yè)貸款在貸款年限上還有不同的要求。

3、貸款銀行審查。貸款銀行對借款人所提供的材料和證明進(jìn)行審查，主要審查借款人是否屬于借款對象，是否符合貸款條件，是否有足夠償還貸款本息的能力，然后確定實(shí)際貸款額度，并通知借款人承諾貸款，然后就可以簽訂合同了。

4、辦理住房抵押合同公證，簽訂合同以后就要到當(dāng)?shù)毓C處辦理住房抵押合同公證，公證費(fèi)由貸款銀行負(fù)擔(dān)。然后持公證處公證后的住房抵押合同，到所?？谫彿课菟趨^(qū)、縣海南房地產(chǎn)登記部門辦理海南房地產(chǎn)抵押登記，辦理所?？谫彿课莸谋ｋU手續(xù)，等待放款就可以了。

當(dāng)我們跟隨小編對海南買房貸款需要多長時間？海南買房貸款審批的流程的知識學(xué)習(xí)了解后，我們發(fā)現(xiàn)要是海南買海南房子的話，貸款是首要條件，因?yàn)楫吘购芏嗳嗽诤Ｄ腺I海南房子的時候會選擇貸款，一旦選擇貸款就要審批過了才可以，否則是無法海南買海南房子的，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

海南?？谫I房。。。海南海口買房優(yōu)勢：?？谧鰹槭鞘?，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。

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