【海南省房地產(chǎn)】個(gè)人海南房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容有哪些？你注意過(guò)嗎

購(gòu)房V信：18089828470

個(gè)人海南房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容有哪些？你注意過(guò)嗎 海南房產(chǎn)，海南買(mǎi)房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是海南房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶(hù)型，而忽略了其他要素。

海南購(gòu)房合同是房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中非常重要的一項(xiàng)憑證，海南購(gòu)房合同中的內(nèi)容比較多，很多人在海南買(mǎi)海南省房子的時(shí)候都沒(méi)有認(rèn)真看過(guò)海南購(gòu)房合同中的內(nèi)容，一方面覺(jué)得細(xì)看海南購(gòu)房合同很麻煩，另一方面覺(jué)得，現(xiàn)在的海南購(gòu)房合同大多數(shù)都是使用的統(tǒng)一制式的合同，不會(huì)存在大問(wèn)題，但作為海南購(gòu)房者還是要注意查看合同內(nèi)容的，那么個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容有哪些呢？

個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容有哪些？

1、房屋基本信息

房屋的基本信息是海南購(gòu)房合同中必含的一項(xiàng)，海南購(gòu)房者要注意，合同中是否注明了海南省房子的具體位置、房屋面積、房屋價(jià)格、房屋土地使用權(quán)性質(zhì)等等，其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

2、付款方式

現(xiàn)在購(gòu)海南買(mǎi)房屋主要有兩種付款方式，一種是全款海南買(mǎi)房，另一種是貸款海南買(mǎi)房。不管是全款海南買(mǎi)房還是貸款海南買(mǎi)房，小編建議需要一次性支付的這筆款項(xiàng)醉好是做資金監(jiān)管。如果交易雙方放棄資金監(jiān)管，堅(jiān)持自行交付房款，那么海南購(gòu)房者就很有可能面臨很大的資金風(fēng)險(xiǎn)，比如售房一方拿到了款項(xiàng)，海南購(gòu)房者卻無(wú)法取得房屋所有權(quán)，并且海南購(gòu)房者還有可能無(wú)法要回之前支付的款項(xiàng)。

3、房屋交付時(shí)間

這一點(diǎn)很重要，如果是購(gòu)買(mǎi)海南省新房，現(xiàn)在大多數(shù)的海南省新房都是期房，生活中開(kāi)發(fā)商延期交房的情況還是比較多的，如果你購(gòu)買(mǎi)的是海南省二手房，有的海南省二手房在交易的時(shí)候還是有人居住的。所以不管是海南省新房還是海南省二手房，都要注意合同中約定的交房時(shí)間，避免出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商延期交房、海南省二手房被人占據(jù)的情況。

4、注意合同中的權(quán)利與義務(wù)

海南購(gòu)房者在簽海南購(gòu)房合同之前一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等，這一點(diǎn)很重要。因?yàn)楹贤喠⒑?，不可避免的存在著不履行合同義務(wù)的情況，針對(duì)這些問(wèn)題，大家一定要提前考慮到。比如開(kāi)發(fā)商逾期交房，交房時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，或者海南購(gòu)房者不按期支付價(jià)款等。

簽海南購(gòu)房合同要注意什么？

1、注意開(kāi)發(fā)商五證

五證齊全的開(kāi)發(fā)商才具備銷(xiāo)售房屋的資格，“五證”是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》。一般在售樓處都會(huì)懸掛這五個(gè)證件，大家在看房的時(shí)候要注意一下。

2、注意合同中是否有空白條款

合同中預(yù)留空白條款是現(xiàn)在比較常見(jiàn)的一種合同糾紛，合同中如果有空白的條款，開(kāi)發(fā)商就有可能在空白地方做手腳。所以當(dāng)海南購(gòu)房者看到合同中有空白條款時(shí)，要注意劃掉。

3、注意物業(yè)

很多朋友在海南買(mǎi)房的時(shí)候都沒(méi)有關(guān)注過(guò)物業(yè)的問(wèn)題，海南購(gòu)房者醉好是跟開(kāi)發(fā)商了解清楚小區(qū)的物業(yè)是由那家公司負(fù)責(zé)的，然后在網(wǎng)上看一下大家對(duì)物業(yè)公司的評(píng)價(jià)。如果遇到評(píng)價(jià)不好并且經(jīng)常出現(xiàn)物業(yè)糾紛的物業(yè)公司，建議這樣的海南省房子還是不買(mǎi)的好，住著也糟心。

以上就是關(guān)于個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容有哪些的介紹了，小編上面提到的幾項(xiàng)是海南購(gòu)房合同必不可少的內(nèi)容，如果買(mǎi)賣(mài)雙方有一些特殊的約定，也醉好是在海南購(gòu)房合同中寫(xiě)明，千萬(wàn)不要相信口頭承諾，避免事后反悔，海南購(gòu)房者找不到證據(jù)維護(hù)自己的權(quán)益。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：海南島，是一片未被污染的處女地，這里沒(méi)有大型工業(yè)群，也沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8。海南現(xiàn)有自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。來(lái)這里過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。，海南買(mǎi)房。

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