夫妻兩人保亭縣買房怎么確定主貸人？還在糾結(jié)嗎

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夫妻兩人保亭縣買房怎么確定主貸人？還在糾結(jié)嗎 保亭購房，海南島保亭的房子都是無價的，保亭的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

很多人都是等到自己的工作和家庭穩(wěn)定之后才會打算保亭買保亭縣房子，有了自己的家庭之后，貸款保亭買房能夠獲得的貸款額度更高了，兩個人的還款能力也更強了，但是保亭買保亭縣房子需要考慮的問題也多了，特別是貸款保亭買房，涉及到的手續(xù)比較多，在辦理各項手續(xù)之前一定要自己心里有數(shù)才行，那么夫妻兩人保亭買房怎么確定主貸人呢？你還在糾結(jié)嗎？

夫妻兩人保亭買房怎么確定主貸人？

1、看雙方征信

一般銀行對主貸人的征信要求更高一些，如果夫妻兩人其中一方征信存在問題，肯定是不能做主貸人的。所以夫妻雙方得征信良好，選擇征信更好的一方作為主貸人，便于順利獲得銀行的貸款審批。

2、看年齡大小

雖然現(xiàn)在大多數(shù)的夫妻年齡都差不多，但也有一些年齡差異比較大的夫妻，這種情況下，小編建議選擇年齡比較小的一方作為主貸人。根據(jù)銀行規(guī)定，貸款者年齡滿足18周歲以上，65周歲以下，如果夫妻兩人其中有一方年齡已經(jīng)超過了銀行的限制，就無法辦理貸款。而選擇年齡較小的一方申請貸款，獲貸的幾率更大一些，貸款額度也稍微會高一些。

3、看政策規(guī)定

有些地方對海南購房者的戶口也是有限制的，比如說銀行對非本地戶口的人貸款有限制，非本地戶口的海南購房者的貸款首付比例會增加，或者在貸款利率和年限上的限制會不一樣。如果夫妻兩人中有一個人是外地戶口，那么選擇符合當?shù)劂y行貸款政策的人做主貸人會避免很多麻煩。

4、看工作情況

一般選擇工作穩(wěn)定收入更高的一方做主貸人更好一些，就銀行方面來講，有的職業(yè)容易獲貸，有的職業(yè)則會拒貸。收入穩(wěn)定且高的人有利于在貸款資格審核時，可以貸到更高的額度，比如說公務員、事業(yè)單位、國企等，這樣主貸人的還貸能力更強，不太容易出現(xiàn)斷供的危險。

夫妻貸款保亭買房要注意什么？

1、證件準備

夫妻共同貸款保亭買房的話，不管是哪一方作為主貸人，貸款資料都是要提供兩個人的，所以需要海南購房者提前準備的證件也比較多，大家一定要提前了解清楚準備好。在夫妻共同申請房貸時，一般都需要提供夫妻兩人的結(jié)婚證、收入證明、社保證明等。

2、保亭房產(chǎn)份額劃分

不管夫妻兩人現(xiàn)在的關系有多好，保亭買保亭縣房子這種事情，一定要提前劃分清楚份額，根據(jù)相關法律規(guī)定，所有者可以選擇共同共有和按份共有，雙方可以根據(jù)保亭買保亭縣房子時的出資情況來進行劃分，主要還是為了避免日后產(chǎn)生糾紛。如果是選擇共同共有，則夫妻雙方享有平等的所有權；如果是選擇按份共有，一般會在保亭房產(chǎn)證上注明。

以上就是關于夫妻兩人保亭買房怎么確定主貸人的介紹了，夫妻共同貸款保亭買房時，保亭房產(chǎn)證上是可以同時寫兩個人的名字的，但是在辦理貸款手續(xù)的時候需要確定主貸人和次貸人，很多人對主貸人都存在誤解，把主貸人跟產(chǎn)權人混淆在一起了，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到您。

保亭縣買房優(yōu)勢：海南房子，保亭榮獲國家衛(wèi)生縣城。這是海南省唯一入選的一個城市，三亞、瓊海、?？诙荚u不上，可見其城市的干凈程度。優(yōu)點：保亭是個背山靠海的縣城，年平均溫度23~25℃，山區(qū)和沿海的氣候稍有不同，但有一點可以確定，樂東的夏季溫度比三亞更舒服。缺點：作為西部的市縣，發(fā)展較為落后，交通不方便，城市配套不足。

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