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買(mǎi)了精裝房收房要仔細(xì)，千萬(wàn)別忽略這些！ 瓊海新房，瓊海的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在瓊海購(gòu)房。
與毛坯房比，海南購(gòu)房者選擇精裝房可以省去裝修的麻煩。但很多時(shí)候海南購(gòu)房者簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)沒(méi)有仔細(xì)看，并不清楚自己買(mǎi)的精裝房到底有什么交房標(biāo)準(zhǔn)，等到收房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)實(shí)物和當(dāng)時(shí)看到的樣板間差很多就蒙了。為了避免被坑，小編建議在如果你買(mǎi)的是精裝修房屋，在驗(yàn)收的時(shí)候就一定要多個(gè)心眼，下面這些細(xì)節(jié)都要看清楚！
一、看清品牌型號(hào)
如果海南購(gòu)房者買(mǎi)的是精裝房，那么會(huì)有裝修材料確認(rèn)單，海南購(gòu)房者要做的就是將上面的品牌、顏色、型號(hào)、款式與實(shí)物一一對(duì)比，如果發(fā)現(xiàn)了差錯(cuò)應(yīng)及時(shí)和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉。
二、看線路
裝修好的瓊海房子的水路電線還有燃?xì)夤艿蓝茧[藏了起來(lái)，海南購(gòu)房者很難判斷是否問(wèn)題，這個(gè)時(shí)候海南購(gòu)房者可以從表面入手。
看水路的時(shí)候看看水管有沒(méi)有空鼓、看看水龍頭是否堵、排水管位置是否合理、周?chē)欠裼袧B水痕跡。另外還要看看水龍頭接出來(lái)的水是否有銹跡。
看電路的時(shí)候看看電箱的線路布置，進(jìn)行拉閘試驗(yàn)，看看控制是否一一對(duì)應(yīng)。同時(shí)也要檢查一下各個(gè)房間的插座是否漏電、是否預(yù)留寬帶插口等。當(dāng)然為了更方便了解線路分布，海南購(gòu)房者可以向物業(yè)管理公司索取竣工圖紙，了解電源插座的位置。
看燃?xì)獾臅r(shí)候看看是不是明管，如果不是發(fā)生泄漏無(wú)法及時(shí)發(fā)現(xiàn)，容易有安全隱患。
三、看墻面、地面
檢查地面的時(shí)候主要是看是否平坦，如果是安裝了地磚，用錘子敲擊一下，如果聽(tīng)到空蕩蕩的聲音，說(shuō)明瓷磚鋪設(shè)不當(dāng)，可能會(huì)在一段時(shí)間后發(fā)生開(kāi)裂和脫落。
檢查墻面主要看墻面是否有空鼓、墻壁是否有裂縫。如果發(fā)現(xiàn)裂縫，海南購(gòu)房者一定要弄清楚是否為房屋結(jié)構(gòu)性裂縫，醉好叫開(kāi)發(fā)商來(lái)檢查處理。。
四、看門(mén)窗、護(hù)欄
檢查門(mén)是否表面整潔、是否與墻面平行，檢查窗戶封閉性是否良好、是否變形。同時(shí)，海南購(gòu)房者應(yīng)嚴(yán)格檢查室內(nèi)陽(yáng)臺(tái)和護(hù)欄，搖晃測(cè)試護(hù)欄安裝是否牢固。如果護(hù)欄安裝不好，很容易產(chǎn)生安全隱患。
五、檢查廚衛(wèi)
廚房和衛(wèi)生間的水管線路較多，容易有滲水、漏水的問(wèn)題，這兩個(gè)部分的防水問(wèn)題一定要檢查好。方法是：如果在廚房，就將洗菜池放滿水，看看排水速度、是否有積水。如果是衛(wèi)生間就將面盆、浴缸放滿水測(cè)試防水是不是有問(wèn)題。另外還要測(cè)試衛(wèi)生間的排水口好不好用，如果排水不好還需要找開(kāi)發(fā)商要求他們返工。
關(guān)于精裝修房屋收房的注意事項(xiàng)小編就介紹這么多了，如果你買(mǎi)的是精裝修房屋，小編建議你醉好帶上熟悉裝修的朋友或請(qǐng)專門(mén)的驗(yàn)房師和你一起驗(yàn)收，一旦出現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)找到開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，否則入住后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，很多時(shí)候只能自掏腰包來(lái)修修補(bǔ)補(bǔ)了。
海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會(huì)有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風(fēng)淳樸，當(dāng)?shù)氐闹伟蚕鄬?duì)其他市縣要好，這對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)，或許尤為重要。雖然城市配套不及?？谌齺?，但也算是該有的都有，空氣沒(méi)有海口濕黏，夏季也沒(méi)有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺(tái)風(fēng)“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒(méi)有改善，每每臺(tái)風(fēng)一來(lái)，多處路段會(huì)出現(xiàn)“海景”。但目前相關(guān)部門(mén)似乎已經(jīng)意識(shí)到了這點(diǎn)，正在著手改善。另外一點(diǎn)，引用在瓊海居住了一段時(shí)間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大。”，海南瓊海房子。
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