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不驗(yàn)房敢收房?忽視保亭房子的這些隱患會出大事 海南保亭縣樓盤，保亭沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。
一套保亭房子買下來，要花上幾十萬甚至上百萬，耗費(fèi)了大半輩子的積蓄，怎能不謹(jǐn)慎呢？一般的商品國家都要求“三包”(修理、更換、退貨)，我們買的商品房醉起碼也有“兩包”：修理、退貨。對于大多數(shù)業(yè)主來說，如何去鑒別保亭縣新房質(zhì)量的優(yōu)與劣，是一道天大的難題。收樓的時(shí)候，如果不仔細(xì)檢驗(yàn)清楚，醉后吃虧的往往是自己。
如果自己驗(yàn)房，需要注意哪些地方？驗(yàn)房過程中常常會發(fā)現(xiàn)哪些質(zhì)量問題？
一：保亭房子類型：
1、毛坯房：屋內(nèi)大多只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理，一眼看上去灰灰沉沉的；
2、精裝房：自帶裝修，業(yè)主只需自購家具家電，拎包就可以入住。
二：毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)：
1.墻體和地面質(zhì)量
房屋質(zhì)量非常重要，我們在檢查房屋質(zhì)量時(shí)，重點(diǎn)關(guān)注以下5個(gè)方面：
①地面的平整度，可以用尺子或木板測量地面是否平整，不平整的地面會影響地板平整度，后期找平一定要注意。
②檢查墻體和屋頂是否有裂縫，輕體墻和承重墻的連接處醉容易產(chǎn)生裂縫，要仔細(xì)觀察，后期裝修時(shí)應(yīng)注意。
③有沒有必要鏟墻皮?，F(xiàn)在開發(fā)商也喜歡也給毛坯房刷一層膩?zhàn)?，但是這個(gè)膩?zhàn)訉硬灰欢ńY(jié)實(shí)。有個(gè)簡單的檢查方式，用鑰匙劃一下墻面，如果力度不大而掉粉下來，說明基層處理的不好，膩?zhàn)幽z性低，肯定要鏟除的。
④檢查房屋各功能間高度偏差和墻壁垂直度，有專業(yè)工具可以測量的。如果不在誤差范圍內(nèi)，應(yīng)及時(shí)備注。
⑤墻面空鼓問題。用小錘子就可以檢查，如果出現(xiàn)咚咚聲，就表示有空鼓現(xiàn)象?？展臅?dǎo)致墻面漆脫落等情況。
2.門窗的檢測
門窗的結(jié)構(gòu)直接影響室內(nèi)的通風(fēng)、采光、安全等多個(gè)方面，質(zhì)量差的門窗在雨天有可能導(dǎo)致漏水，隔音和保溫效果也不好。門窗的驗(yàn)收程序如下：
①查門窗的強(qiáng)度
門的厚度，材質(zhì)和規(guī)格、密封性如何；窗子的材質(zhì)、規(guī)格與厚度，玻璃的品種與厚度是否安全，窗子的開關(guān)是否靈巧、方便、密封性如何。
②查門窗的功能
門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴(yán)重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象；金屬配件齊全，位置正確，牢固；門窗關(guān)閉時(shí)扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露；門窗框，扇垂直，不彎曲；玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻；窗子排水孔是否打通了，如果未打通，積水會流入型材里。
3.水電檢測
①要注意看下下水管道是否通暢無阻塞情況，可以通過水流速度以及流水的聲音來判斷一下。
②檢查一下室內(nèi)的強(qiáng)弱電通電情況，看是否都是正?？捎玫摹?/p>
③為了確保日后的用電安全問題，一定要測試一下室內(nèi)的電線絕緣電阻紙，只有確保沒問題了才算檢驗(yàn)合格。
4.陽臺欄桿
①檢查陽臺欄桿高度是否≥1.2m；
②檢查陽臺欄桿豎向間距是否≤11cm；
③檢查陽臺欄桿安裝是否牢固（建議用手適當(dāng)搖晃欄桿檢查）；
④檢查陽臺是否存在容易翻越入室的安全隱患。
5.空調(diào)孔
檢查空調(diào)孔、空調(diào)機(jī)位是否預(yù)留合理，如果預(yù)留不合理，可能會出現(xiàn)裝機(jī)不便或雨水倒灌的情況。
毛坯房驗(yàn)房，主要關(guān)注房屋本身的問題，包括水電是否正常。一般情況下，如果出現(xiàn)重大房屋質(zhì)量問題，例如墻體開裂，可直接拒收房屋。
海南樓盤賣點(diǎn)：七仙嶺溫泉國家森林公園位于保亭黎族苗族自治縣的東北邊，面積約22平方公里，包括溫泉區(qū)和森林區(qū)兩部分，其魅力在于溫泉、奇峰、民族風(fēng)情和熱帶田園風(fēng)光。七仙嶺溫泉國家森林公園主要分三個(gè)游覽區(qū)域，第一區(qū)域是七仙嶺國家公園體驗(yàn)之旅，另外兩個(gè)區(qū)域分別為熱帶雨林獵奇之旅、探險(xiǎn)登峰之旅。，海南保亭縣新房。
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