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一手房交易稅費(fèi)有哪些？買一手房好還是二手房好？ 海南澄邁縣二手房，澄邁生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

一手房交易稅費(fèi)有哪些？買一手房好還是二手房好？

只要是涉及到海南買房，肯定就會(huì)有相關(guān)的稅費(fèi)繳費(fèi)，不管大家是購(gòu)買一手房還是購(gòu)買海南二手房，都需要交稅的，只是不同類型的澄邁房子，繳費(fèi)的方式可能會(huì)不同，有的朋友可能對(duì)一手房的稅費(fèi)收取情況不是很清楚，那么小編今天就主要給大家講一下關(guān)于一手房交易稅費(fèi)有哪些？買一手房好還是海南二手房好？

一手房交易稅費(fèi)有哪些？

一手房交易稅費(fèi)有哪些？

1、契稅。購(gòu)買90平方米或者以下的，且你只擁有這一套房換句話說就是你沒有其他澄邁房子，減按1％稅率征收契稅。那么很多人會(huì)買比較大一點(diǎn)的澄邁房子，畢竟國(guó)家出臺(tái)了二胎政策，對(duì)于超過144平米3％的住房來說，非住宅4％。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的澄邁購(gòu)房。

2、大修基金。澄邁購(gòu)房款的2％－3％是公共設(shè)施、共用設(shè)備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，澄邁購(gòu)房者可以自行交存。一般來說，澄邁購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。

3、其他費(fèi)用。從收房日開算以澄邁購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，澄邁購(gòu)房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。權(quán)屬登記費(fèi)80元／套權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理澄邁房產(chǎn)證的費(fèi)用。

一手房交易稅費(fèi)有哪些？

買一手房好還是海南二手房好？

1、很多澄邁購(gòu)房者在買第一套房，尤其是用來作婚房時(shí)，有很嚴(yán)重的“一手房情節(jié)”，只要可以承擔(dān)，都會(huì)優(yōu)先選擇一手房。

2、用上海來舉個(gè)例子。上海每年一手房和海南二手房的交易量差不多，但是海南二手房的存量和掛牌量是一手房每年供給量的幾倍到幾十倍。這種偏愛一手房的家庭普遍存在。

3、畢竟一手房新嘛！在開發(fā)商品牌、樓房外觀、房型、全裝修、小區(qū)車位、物業(yè)服務(wù)等等方面也比較有優(yōu)勢(shì)。當(dāng)然，這些也需要付出額外的成本。

4、一手房比較海南二手房還有兩個(gè)優(yōu)勢(shì)，一個(gè)就是首套房30年房貸，以及交易稅費(fèi)比較低。但客觀的說，30年房貸雖好，其實(shí)沒有人真的會(huì)借30年，從歷史數(shù)據(jù)上來看，房貸平均8－10年都會(huì)提前還款。

5、所以30年不定比20年優(yōu)惠太多。至于交易稅費(fèi)，應(yīng)該把它計(jì)入到澄邁縣房?jī)r(jià)里，看支出的總成本就可以了。

以上就是一手房交易稅費(fèi)有哪些？買一手房好還是海南二手房好的全部?jī)?nèi)容，一手房交易稅費(fèi)的情況就是上文小編講到的這些了，大家在澄邁購(gòu)房的時(shí)候一定不要盲目行動(dòng)，不懂的情況大家就花時(shí)間去了解一下，這些在交稅或者是辦理相關(guān)手續(xù)的時(shí)候也能快速完成。

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