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驗(yàn)房的七個技巧，教你買好房子要把好關(guān) 海南瓊中黎族苗族自治縣新房，瓊中什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
不論是瓊中黎族苗族自治縣新房還是瓊中二手房，年底總是有很多人搬到新買的海南房子，這個時候正好驗(yàn)房。但驗(yàn)房不是一件容易的事兒，有的時候還要用一些輔助工具才能完成。如果沒有發(fā)現(xiàn)海南房子的潛在問題，會影響以后的生活質(zhì)量。因此，小編這次來說一說一些驗(yàn)房的技巧，希望您能把好關(guān)。
1、驗(yàn)防水
看墻壁是房屋驗(yàn)收的首要問題，尤其是衛(wèi)生間和廚房，可以在門縫里塞上防水的塑料，將各種管道口用塑料薄膜扎牢，再用自來水管在地面上放水，水的厚度不要超過2cm。約好樓下的業(yè)主，在2小時以后觀察樓下的天花板是否滲水即可。測試完一定要將積水擦干，以免結(jié)冰。
2、看墻面
墻壁滲水，一般這種問題較難發(fā)現(xiàn)，所以是在下雨后的第二天去看房，這樣就可以發(fā)現(xiàn)，墻壁是否存在這種問題。
3、驗(yàn)地平
驗(yàn)地平即是丈量一下離門口醉遠(yuǎn)的室內(nèi)地上與門口內(nèi)地上的水平誤差。
方法：
①需要一條小的透明水管，長度約為20米左右吧，然后注滿水。
②在門口離地上0.5米或1米處畫一個記號。然后把水管的水位調(diào)至這個記號高度，并找自己固定在這個方位。然后把水管的另一端移至離門口醉遠(yuǎn)處的室內(nèi)。然后看水管在該處的高度，然后再做一個記號。然后用尺丈量一下這個記號的離地高度是多少。這兩個高度差即是海南房子的水平差。通常來說，區(qū)別在2厘米左右是正常的，3厘米在能夠承受的。
4、看門窗
檢驗(yàn)的要害是檢驗(yàn)窗和陽臺門的的密封性。二者密封性的檢驗(yàn)時機(jī)是大風(fēng)大雨的天氣，但是收房不可能剛好遇到這么“好”的天氣，所以，通過檢查密封膠條是否完好結(jié)實(shí)也能檢驗(yàn)出問題。陽臺門通常要看陽臺門的表里的水平差度。
5、看管道
排水或者污管道如果不通順的話，入住后日常生活肯定特別受影響。方法是，預(yù)先拿一個盛水的用具，然后倒水進(jìn)排水口，看水是不是很順暢地就流下去了。
6、看墻壁
驗(yàn)房的時候，還要看墻面粉刷的情況，有的項(xiàng)目施工不力，輕輕敲幾下都能出現(xiàn)凹陷，這個時候就要仔細(xì)著點(diǎn)了 ，或許還有更多問題存在。
7、看家具
很多瓊中二手房在交房的時候總是會少了一些原本看到的家具，因此在驗(yàn)房的事后一看家具種類數(shù)量，而看家具是否損壞，當(dāng)然還要跟買賣合同的家具附贈規(guī)定相符合。
驗(yàn)房工具：
1）1只塑料洗臉盆——用于驗(yàn)收下水管道
2）1只小榔頭——用于驗(yàn)收海南房子墻體與地面是否空鼓
3）1只塞尺——用于測裂縫的寬度
4）1只5米卷尺——用于測量海南房子的凈高
5）1只萬用表——用于測試各個強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通
6）1只計算器——用于計算數(shù)據(jù)
7）1把掃帚——用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生
8）1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩——用于時間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。
瓊中買房優(yōu)勢：瓊中是海南生態(tài)核心區(qū)，具有“海南之心 、三江之源、森林王國、綠橙之鄉(xiāng)、黎苗家園”的美稱，有五指山、黎母山、吊羅山、鸚歌嶺等國家級、省級林區(qū)、保護(hù)區(qū)，瓊中綠橙是海南省第一個地理標(biāo)志保護(hù)產(chǎn)品。，瓊中房產(chǎn)信息網(wǎng)
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