觀瀾湖買房一時爽買完淚兩行！因為沒評估購房能力

買房威信：⒈⒏O⒏9828470

買房一時爽買完淚兩行！因為沒評估購房能力 海南觀瀾湖買房，海南島觀瀾湖的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

很多觀瀾湖購房者一有觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房打算，就開始到處去看觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子，挑地段、挑戶型、挑配套，到要付款時才發(fā)現(xiàn)：要么是首付款不夠，要么是月供超過了承受能力，這樣一來就只能白白浪費了自己的寶貴時間。其實，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房還是需要詳細的收支計劃的，與其養(yǎng)了觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子養(yǎng)不起孩子，倒不如事先評估一下自己的觀瀾湖購房能力，再量力而行。

其實，觀瀾湖購房能力這件事也是因人的經(jīng)濟情況而異的。比如，觀瀾湖購房能力對于土豪而言：觀瀾湖購房能力＝一次性可拿出的觀瀾湖購房全款；對于普通人而言，觀瀾湖購房能力＝首付能力＋還貸能力的綜合考量，那么，怎樣評估個人觀瀾湖購房能力呢？

一、查詢個人銀行信用狀況

這幾年的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房價相信大家都是有所耳聞的，正是因為觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房價如此高，所以大多數(shù)觀瀾湖購房者都是貸款觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房的，那么就得提前看看個人銀行信用狀況。主要注意的就是銀行還款有沒有逾期，包括信用卡還款逾期和貸款類逾期還款，如今的年輕人出現(xiàn)逾期的情況是很常見的。

個人征信對于貸款銀行的重要性相信有過貸款經(jīng)驗的人都是知道的?？偠灾y行在批準(zhǔn)住房貸款前，首先要進行的就是對貸款人的銀行信用情況進行考察。如果有不良記錄導(dǎo)致信用狀況較差，那么貸款將會變得十分困難。

那么問題來了，如果自己在貸款觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房前有過逾期怎么辦？會不會直接被拒？一般來說，如果只有少數(shù)幾次非惡意逾期也不用太過擔(dān)心，提前和銀行進行溝通獲得諒解即可。

二、估算家庭現(xiàn)有資金

用來觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房的資金往往是大額的，這通常就需要整個家庭的積蓄，也就是說，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房是一整個家庭的事情，因此在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房之前應(yīng)該估算一下家庭的現(xiàn)有資金：家庭存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)、理財，具體方法為查看銀行賬戶，清點資產(chǎn)以及計算家庭的平均月收入和其他收入。

三、確定首付款

一般來說，大多數(shù)觀瀾湖購房者都是通過貸款來觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房的，那么在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房時就只需要付首付。如果您是首次觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房，那么首付一般是總觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房價的百分之三十，二套房要具體根據(jù)觀瀾湖購房者所在的城市而定，比首套觀瀾湖購房首付要多付很多。

當(dāng)然了，你不能僅僅只準(zhǔn)備首付款的錢，因為觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房后面還需要一些額外的支出。比如繳納維修基金、契稅等。評估自己的首付能力時，一定要加上房屋的裝修費用，因為你不可能住在毛坯房里。

四、評估每月的還款額及還款年限

既然是貸款觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房的，那么這樣說來就是要每個月還房貸的。因此，為了確定家庭能承受的每月還款額，建議每月還款額不要超過家庭月總收入的百分之五十，因為你不僅要考慮貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。

至于還款年限長短的選擇，小編需要提醒各位觀瀾湖購房者的就是，大部分省市對貸款觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房具有年齡限制，因此并不是你想選擇多長就可多長的。此外，你在貸款觀瀾湖購房時，應(yīng)該預(yù)留出一年的按揭款，畢竟住房還款是一個長期的事情，你需要根據(jù)自身情況來綜合考慮制定。

五、計算養(yǎng)房能力

在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房時需要走的流程會非常多，而且要交的費用也會非常多，但是買完房后千萬不要認為就沒事了，因為還需要“養(yǎng)房”。比如，要面對的事情就是生活各種費用，根據(jù)小區(qū)不同的規(guī)定，物業(yè)費，水費，電費，取暖費，燃氣費都要業(yè)主考慮在內(nèi)。

以上就是本文的全部內(nèi)容了?？偠灾?，在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房前一定要做一個觀瀾湖購房能力，目的就是為了觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房別超出自己能力，還有，雖然觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子是必需品且也可以帶來一定的幸福感，但除了觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子，廣大觀瀾湖購房者首先要考慮的就是生存和生活，在觀瀾湖購房能力不足的時候，建議不要跟風(fēng)觀瀾湖購房，努力提升自己，提高收入才是明智之舉。

海南樓盤賣點：?？谟^瀾湖一方面是保持了生態(tài)環(huán)境不被破壞，另一方面又快速建設(shè)了基礎(chǔ)配套設(shè)施。目前，觀瀾湖片區(qū)的配套還未完全成熟，價格還沒有達到富人區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，但是未來數(shù)年之后，當(dāng)觀瀾湖片區(qū)所有配套齊全，隨著各項賽事的舉辦、旅游度假人群的增多，各路明星、企業(yè)家、本地富豪也會越來越多人到觀瀾湖度假和居住，而這些現(xiàn)在沒有看明白的人，就是未來觀瀾湖的接盤俠。，海南觀瀾湖樓盤。

咨詢V信：18O8⒐828470

觀瀾湖購房 海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng) 購房 能力 買房 還款 都是