【昌江房價指南】二手房交易稅費計算方法是什么？二手房交易稅費誰承擔？

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二手房交易稅費計算方法是什么？二手房交易稅費誰承擔？ 昌江房地產(chǎn)，在昌江購買樓盤之前應(yīng)當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的昌江房價以及該小區(qū)昌江房價走勢。。

昌江二手房是昌江縣房產(chǎn)市場上很主要的一種海南房子，現(xiàn)在的昌江二手房已經(jīng)今非昔比了，以后大家可能更愿意購買昌江縣新房，但是現(xiàn)在大家都愿意購買昌江二手房，購買昌江二手房肯定就要繳納相應(yīng)的昌江二手房稅費，昌江縣房產(chǎn)交易稅費有很多種，每種的算法都不一樣，那昌江二手房交易稅費計算方法是什么？昌江二手房交易稅費誰承擔？

昌江二手房交易稅費計算方法是什么？

1、買方交易稅費的計算法：

昌江二手房交易稅費：成交價或評估價（高者）×1.5％，（商用用房或大于144平米的稅率為3％）；交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元；交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05％；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。

2、賣方交易稅費的計算方法：

交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元；交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05％；昌江二手房交易稅費：成交價或評估價（高者）×1％。

昌江二手房交易稅費誰承擔？

1、買賣房屋的稅收，國家列明買賣雙方各自應(yīng)承擔的費用標準，各項費用應(yīng)由誰承擔清晰可見，海南購房的承擔其自身的海南購房交易稅費，賣房的承擔其自身通過出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費；

2、按國家相關(guān)部門規(guī)定，個人所得稅、營業(yè)稅及土地增紙稅、教育附加費均是賣方支付的，前二者是房屋賣出所產(chǎn)生，而賣方就是所得者，所以，這以上稅費由賣方支付才是合理的。但這幾個稅費所占比例較大，就成了賣方定價的一個重要標準；

3、實際上稅費與海南房價是相互關(guān)聯(lián)的，如果賣家交稅費，那么海南房價可能就高一些，買家交稅費，海南房價就相對低一些。合同中約定由誰交稅費是符合民法上自治原則的，從這個角度講稅費由買家交也是合理的。

綜上所述，本文講述的內(nèi)容主要就是昌江二手房交易稅費計算方法是什么？昌江二手房交易稅費誰承擔？雖然昌江二手房的海南房價沒有昌江縣新房高，但是昌江二手房所涉及到的金額都平民老百姓來說還是比較大的，所以大家應(yīng)該對昌江二手房的交易重視起來，稅費的繳納也要重視起來。

昌江買房優(yōu)勢：昌江位于海南西北偏西部，全年無冬，四季如春，光照充足，森林覆蓋率極高，擁有優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境以及豐富的旅游資源。，海南房地產(chǎn)

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