滿2年的二手房稅費是多少？過戶稅費最新政策是什么？

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滿2年的二手房稅費是多少？過戶稅費醉新政策是什么？ 屯昌縣新房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，屯昌有了房似乎才能獲得某種“資格”，屯昌房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

大家如果對海南房產(chǎn)政策了解得比較廣的話應(yīng)該就知道，才買來的屯昌房子出售是不劃算的，因為相關(guān)政策有規(guī)定，屯昌房子如果不達一定的時間，在交易的時候需要手續(xù)相關(guān)的稅費的，這對買賣雙方來說都是不劃算的事情，所以基本上大家出售屯昌房子都是滿兩年的，那滿2年的屯昌二手房稅費是多少？過戶稅費醉新政策是什么？

滿2年的屯昌二手房稅費是多少？

1、滿兩年不足五年及滿五不唯一

滿兩年不足五年及滿五不唯一兩種情況只征收契稅和個稅。契稅仍然是全額征收，稅額＝（＝（200萬－已征收的增紙稅）×1％＝1.89萬。個稅＝（200萬－原價格－原來契稅－200萬×10％－貸款利息）×20％＝3.68萬。兩個稅種共1.89＋3.68＝5.57萬元。

2、滿五唯一

這種屯昌二手房只征收契稅，即契稅額＝200萬×1％＝2萬元。說明：各地區(qū)對于計稅價格的規(guī)定略有不同，但多以網(wǎng)簽價為準，參考過戶評估價。契稅的稅率也和首套房二套房、面積大小、城市各有不同，因此海南購房者在計算實際需要交納的稅費時，應(yīng)根據(jù)下圖選擇范圍：

過戶稅費醉新政策是什么？

1、除了交納相關(guān)稅費后，地稅局會根據(jù)海南房產(chǎn)部門登記信息審核賣方夫妻雙方名下是否有其他海南房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)房（不包含非住宅類海南房產(chǎn)）。如果所售海南房產(chǎn)是非住宅類海南房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅，個人所得稅也必須征收差額的20％。

2、如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年需要以納稅保證金形式先繳納，在一年以內(nèi)能夠重新購?fù)筒h買海南房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套海南房產(chǎn)交易價格較低的1％退還。

3、地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他海南房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類海南房產(chǎn)）。如果所售海南房產(chǎn)是非住宅類海南房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20％。

以上就是有關(guān)滿2年的屯昌二手房稅費是多少？過戶稅費醉新政策是什么的全部內(nèi)容介紹了，大家在出售屯昌房子的時候一定也要注意這個問題，在購?fù)筒h買屯昌房子的時候就應(yīng)該對以后的規(guī)劃有一個大概的想法，屯昌房子有滿兩年的稅費收取標準和滿五年的稅費收取標準，大家也可以對比了解一下。

屯昌買房優(yōu)勢：屯昌交通：屯昌樓盤集中的地方都位于昌盛路主干道旁，同時還緊鄰中線高速、屯昌汽車站，保證了出行的便利。屯昌配套：各個政府所在地的周邊必定是配套較為齊全的：屯昌縣政府周邊擁有文體公園、向陽小學(xué)、各個超市和商場，生活便利；而屯城鎮(zhèn)政府區(qū)域有各個酒店、飯店、學(xué)校等，還靠近屯昌協(xié)和醫(yī)院，家里有老人的住在這個區(qū)域很方便。，海南屯昌房地產(chǎn)

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