購(gòu)房威信:18O89
28470
貸款買房有什么費(fèi)用?申請(qǐng)貸款時(shí)要交什么稅? 海南省房產(chǎn)信息網(wǎng),能用有限的錢,在海南買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此,海南買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢?
海南買房是需要準(zhǔn)備錢的,沒(méi)錢你怎么能買到海南房子呢,尤其是貸款海南買海南房子,需要的費(fèi)用也是各不同的,但是無(wú)論你買什么樣子的海南房子,都是需要先準(zhǔn)備錢的,否則誰(shuí)也不會(huì)把錢貸款給你的,為了幫助大家順利的貸款完畢,小編對(duì)貸款海南買房有什么費(fèi)用?申請(qǐng)貸款時(shí)要交什么稅的知識(shí)進(jìn)行了分析,一起學(xué)習(xí)了解一下吧。
貸款海南買房有什么費(fèi)用?
1、契稅的征收對(duì)象為權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn),需要產(chǎn)權(quán)承受人來(lái)繳納的財(cái)產(chǎn)稅。契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)主要似乎按照房屋的面積來(lái)劃分,再實(shí)施新政前,契稅征收主要有兩個(gè)門檻,即90平方米和140平方米。而實(shí)施了新政后,契稅的征收得到了簡(jiǎn)化,直接以90平米為界限。對(duì)于首套房就想購(gòu)買超過(guò)140平米以上的海南省購(gòu)房者來(lái)說(shuō),新政的實(shí)施可以節(jié)省一大筆錢。
2、權(quán)屬登記費(fèi)主要是指辦理海南房產(chǎn)證的費(fèi)用,一般辦理下來(lái)需要花費(fèi)80元,如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
3、辦理交易過(guò)戶的過(guò)程也需要繳納一筆費(fèi)用,一般來(lái)說(shuō),普通住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3元/平米,非住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為11元/平米。
4、房屋維修基金。很多海南省購(gòu)房者可能都沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)這個(gè)名詞,房屋維修基金主要應(yīng)用于保修期過(guò)了之后房屋的維修。我們以北京為例,具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為多層住宅每平米100元,高層建筑每平米200元。以前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以總房款的2%交納。
5、物業(yè)管理費(fèi)。不同樓盤的物業(yè)費(fèi)可能存在著不小的差距,但是總體來(lái)說(shuō),物業(yè)費(fèi)也不是一筆小數(shù)目。一般來(lái)說(shuō),普通住宅的物業(yè)費(fèi)不會(huì)超過(guò)5元每平方米,部分社區(qū)甚至不會(huì)超3元每平方米,僅有少部分住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于5元每平方米。按照3元/平米/月來(lái)計(jì)算,100平米的海南房子,每年要交3600元。
申請(qǐng)貸款時(shí)要交什么稅?
1、評(píng)估費(fèi),這里的評(píng)估費(fèi)是申請(qǐng)按揭貸款時(shí),評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)紙?jiān)u估的費(fèi)用。購(gòu)買海南二手房時(shí),通常會(huì)由中介或者銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,收費(fèi)也會(huì)有差異,收費(fèi)一般為評(píng)估價(jià)的0.1%-0.5%不等。
2、抵押登記費(fèi),抵押登記費(fèi)是貸款人到海南房產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)時(shí),繳納的服務(wù)費(fèi)。
3、房屋保險(xiǎn)費(fèi),房屋保險(xiǎn)費(fèi)實(shí)際上是保障房屋因火災(zāi)、爆炸等意外事故造成的損壞。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:貸款金額×0.05%×貸款年限。房屋保險(xiǎn)是自愿繳納的,銀行一般不會(huì)強(qiáng)制收取。
當(dāng)我們跟隨小編對(duì)貸款海南買房有什么費(fèi)用?申請(qǐng)貸款時(shí)要交什么稅的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后,我們也就知道了其實(shí)海南買海南房子貸款算不上什么稀奇的事情,但是要想順利的買到海南房子,期間需要注意的問(wèn)題還是蠻多的,畢竟每個(gè)人的需求不同,希望上文小編的知識(shí)介紹可以幫助到大家。
海南省買房?jī)?yōu)勢(shì):海南海南省新房,海南島地處熱帶北緣,屬熱帶季風(fēng)氣候,素來(lái)有“天然大溫室”的美稱,這里長(zhǎng)夏無(wú)冬,年平均氣溫22~27℃,大于或等于10℃的積溫為8200℃,醉冷的一月份溫度仍達(dá)17~24℃,年光照為1750~2650小時(shí),光照率為50%~60%,光溫充足,光合潛力高。
團(tuán)購(gòu)電話:1809828470
關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房?jī)r(jià)信息
海南房產(chǎn)咨詢師