夫妻兩人買房怎么確定主貸人？還在糾結(jié)嗎

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夫妻兩人買房怎么確定主貸人？還在糾結(jié)嗎 東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，東海岸什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

很多人都是等到自己的工作和家庭穩(wěn)定之后才會打算東海岸買東海岸房子，有了自己的家庭之后，貸款東海岸買房能夠獲得的貸款額度更高了，兩個人的還款能力也更強了，但是東海岸買東海岸房子需要考慮的問題也多了，特別是貸款東海岸買房，涉及到的手續(xù)比較多，在辦理各項手續(xù)之前一定要自己心里有數(shù)才行，那么夫妻兩人東海岸買房怎么確定主貸人呢？你還在糾結(jié)嗎？

夫妻兩人東海岸買房怎么確定主貸人？

1、看雙方征信

一般銀行對主貸人的征信要求更高一些，如果夫妻兩人其中一方征信存在問題，肯定是不能做主貸人的。所以夫妻雙方得征信良好，選擇征信更好的一方作為主貸人，便于順利獲得銀行的貸款審批。

2、看年齡大小

雖然現(xiàn)在大多數(shù)的夫妻年齡都差不多，但也有一些年齡差異比較大的夫妻，這種情況下，小編建議選擇年齡比較小的一方作為主貸人。根據(jù)銀行規(guī)定，貸款者年齡滿足18周歲以上，65周歲以下，如果夫妻兩人其中有一方年齡已經(jīng)超過了銀行的限制，就無法辦理貸款。而選擇年齡較小的一方申請貸款，獲貸的幾率更大一些，貸款額度也稍微會高一些。

3、看政策規(guī)定

有些地方對東海岸購房者的戶口也是有限制的，比如說銀行對非本地戶口的人貸款有限制，非本地戶口的東海岸購房者的貸款首付比例會增加，或者在貸款利率和年限上的限制會不一樣。如果夫妻兩人中有一個人是外地戶口，那么選擇符合當?shù)劂y行貸款政策的人做主貸人會避免很多麻煩。

4、看工作情況

一般選擇工作穩(wěn)定收入更高的一方做主貸人更好一些，就銀行方面來講，有的職業(yè)容易獲貸，有的職業(yè)則會拒貸。收入穩(wěn)定且高的人有利于在貸款資格審核時，可以貸到更高的額度，比如說公務(wù)員、事業(yè)單位、國企等，這樣主貸人的還貸能力更強，不太容易出現(xiàn)斷供的危險。

夫妻貸款東海岸買房要注意什么？

1、證件準備

夫妻共同貸款東海岸買房的話，不管是哪一方作為主貸人，貸款資料都是要提供兩個人的，所以需要東海岸購房者提前準備的證件也比較多，大家一定要提前了解清楚準備好。在夫妻共同申請房貸時，一般都需要提供夫妻兩人的結(jié)婚證、收入證明、社保證明等。

2、海南房產(chǎn)份額劃分

不管夫妻兩人現(xiàn)在的關(guān)系有多好，東海岸買東海岸房子這種事情，一定要提前劃分清楚份額，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，所有者可以選擇共同共有和按份共有，雙方可以根據(jù)東海岸買東海岸房子時的出資情況來進行劃分，主要還是為了避免日后產(chǎn)生糾紛。如果是選擇共同共有，則夫妻雙方享有平等的所有權(quán)；如果是選擇按份共有，一般會在海南房產(chǎn)證上注明。

以上就是關(guān)于夫妻兩人東海岸買房怎么確定主貸人的介紹了，夫妻共同貸款東海岸買房時，海南房產(chǎn)證上是可以同時寫兩個人的名字的，但是在辦理貸款手續(xù)的時候需要確定主貸人和次貸人，很多人對主貸人都存在誤解，把主貸人跟產(chǎn)權(quán)人混淆在一起了，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到您。

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